По моему, когда договариваются о найме квартиры, должны оговаривать все пункты. И это должно быть отображено в договоре найма. Если его нет, то явно квартира сдаётся нелегально и в таких случаях владелец квартиры уклоняется от оплаты налога на доход со сдачи в аренду. Но в то же время, если он будет платить налог, он повысит автоматически плату на ту же величину. Ведь не в ущерб же себе платить налог.
Как то так.
Семьи все разные. Есть спокойные, а, есть, и не очень. Если ребенок совсем маленький, может его плачь нервировать соседей. А, если ребенку лет пять, он может быть громкоголосым и капризным. И родители все разные, кто-то не дает ребенку плакать, а кто-то не обращает внимания. В общем, семья может быть нормальной и не доставлять никому проблем, а может быть очень громкой. Здесь, по-моему, сложно угадать. Нисколько не хуже любых других людей, а, может, и лучше, как повезет. А, вот, на платежеспособности бы неплохо заострить внимание, чтобы не было проблем.
Да, все верно, такие вещи обговариваются еще "на берегу", лучше все сразу прописать в договоре.
Бывает, квартиру сдают на длительный срок, а сами уезжают, тогда ремонт часто ложиться на плечи квартиранта, но из платы за съем вычитается сумма, ушедшая на ремонт.
Если что то сломалось по вине квартиранта ( и такое бывает), то тут однозначно, он и исправляет ошибки.
В основном, все на плечи арендатора и падает, хозяина то сильно не беспокоит, что у вас там люстра отвалилась. А в случаи, если вы оплачиваете воду по счетчикам, то и протекающая прокладка. Вроде ты живешь, ты и поддерживаешь.
Если ремонт глобальный, например, унитаз или смеситель целиком, то тут только по договоренности.
Арендодатель интересуется Вашим местом работы для того, чтобы оценить возможный уровень Вашей заработной платы, возможные задержки в зарплате, и, соответственно, возможности задержек с Вашей стороны в оплате аренды, даже в том случае, если Вы обязуетесь выплачивать в срок. Вряд ли любому арендодателю захочется в последствии услышать, мол, можно чуть позже заплатить, а то зарплату задержали? Я бы на месте арендодателя тоже спрашивала. Арендодатель вообще может спросить все, что ему будет угодно, вплоть до регулярности половой жизни, дабы оценить возможный уровень шума, так сказать. Или во сколько у Вас срабатывает будильник. Если Вам по каким-либо причинам это не нравится, или Вы не хотите отвечать, то лучше найдите другого арендодателя.
И еще, за месяц вперед оплата обычно берется для подстраховки, если вы вдруг неожиданно решите съехать без предупреждения заранее. Деньги уже Вам вряд ли вернут.
Обзвоните всех своих знакомых и друзей, сообщите им об этом, попросите рекомендовать кого-то из их знакомых. Возобновите свои знакомства в разных городах, оповестите их об этом же. Чаще снимают люди из других регионов. Безусловно, когда вы сдаете по рекомендации, намного спокойнее себя будете чувствовать. Если таковых не нашли, то купите сим-карту, дайте на нее объявление о сдаче квартиры и доверьтесь своей интуиции. Сим-карту после заселения выкиньте, если не хотите отвечать еще пару лет на объявление.
