Я лично знаю два способа объяснить абсурдность противоречивых и вообще любых требований - отказ от съёма квартиры на предъявленных условиях или их устранение при помощи дополнительной оплаты сверх запрошенной цены. Но если при таком полном комплекте квартиранты находятся, то это значит, что их что-то привлекает - то ли очень низкая цена, то ли согласие арендодателей давать отсрочку в случае чего, а именно задержки зарплаты, то ли оба эти момента сразу. Или, если речь о России и Украине, имеются проблемы с регистрацией.
Шансы сдать квартиру на описанных условиях на первый взгляд кажутся практически никакими, но на самом деле может быть всяко - это зависит от спроса и предложения в конкретном регионе плюс стоимость аренды именно этого помещения, что в пояснении к вопросу не сообщается. На практике может оказаться, что ещё и очередь выстроится из бездетных пар без домашнего питомца и пристрастия к употреблению всё пропитывающего вонью наркотика, а уже среди них обнаружатся любящие спать на полу или надувном матрасе, не готовящие дома и посещающие баню. Но главное - это своевременная оплата аренды и коммунальных услуг, способная творить чудеса.
Смотря как Вы снимаете жилье, если официально, то Вам нечего боятся. Если Ваши соседи нарушают тишину, есть допустимые значения, или позволяют делать шумные работы в выходные - смело вызывайте полицию.
У нас была подобная ситуация. Могу сказать, что полиция не интересовалась кто мы, правда, до составления заявления не дошло. К сожалению, выходной оказался рабочим днем. И они имели право шуметь. Полиция лишь провела разъяснительную работу.
Мы ребята неконфликтные, но, когда маленький ребенок не может спать под звук перфоратора, а их просишь не шуметь час, а в ответ слышишь, что "деньги заплачены", то приходится приходить к подобным мерам.
Печальна позиция хозяев квартиры в Вашей ситуации. Получается безразличие со всех сторон.
Уезжайте оттуда и ни о чем не жалейте. Нечего терпеть подобное отношение, что со стороны соседей (ведь они будут продолжать делать ремонт), что со стороны хозяев.
Нет, любое присвоение чужой вещи является незаконным, если это не обусловлено договором и не является законным переходом право собственности.
Тот факт что арендатель не заплатил за аренду не может являться основанием удержания его вещей. И он может подать иск об исребовании вещи из чужого незаконного владения, со всеми вытекающими расходами, которые лягут на плечи ответчика в результате.
Поэтому если арендатор не заплатил за аренду, максимум что может сделать арендодатель, это взыскать неуплаченную сумму аренды в судебном порядке, с учетом неустойки за просрочку платежей. Если договор аренды не был заключен, то придется либо вынести урок для себя и впредь его заключать, либо доказывать что фактически соглашение об аренде и стоимрсти аренды были достигнуты, что не очень просто, а в большинстве случаев невозможно.
Риски арендодателя при передаче имущества во временное пользование сводятся к двум основным. Во-первых, передавая вещь арендатору арендодатель рискует самой вещью, а именно имеется риск ее порчи или даже уничтожения. Во-вторых, имеет место риск неполучения арендной платы, образования невозможной ко взысканию дебиторской задолженности. Таким образом, при заключении договора аренды необходимо собрать максимальную информацию о надежности и состоятельности арендатора.
Не стоит сдавать квартиру парням первокурсникам. Убедилась на своем опыте, у них начинается гон, связанный с получением полной свободы. Пьянки, гулянки, куча гостей вам обеспечены. Помимо этого абсолютная антисанитария в квартире, потому как им будет просто не до уборки квартиры.
Также не стоит сдавать различным национальностям приехавшим на заработки, однажды придя в квартиру вы можете обнаружить вместо парочки квартирантов, человек 10 неизвестных вам людей. Выселять их потом замучаетесь по одному.)))
Старайтесь не сдавать семьям с финансовыми трудностями, иначе так и останетесь послом доброй воли. С детьми выгнать зимой может и не получиться.
Писала все на своем опыте и опыте своих знакомых, это относится не ко всем представителям данных категорий, поэтому прошу никого не обижаться.
