Договориться об установке вендингового аппарата с арендодателем бывает очень не просто. Но есть несколько простых рекомендаций, от которых можно оттолкнуться:
- Всегда имейте при себе изображение того автомата, который вы хотите установить;
- Имейте при себе все необходимые документы, которые требуются для продажи тех товаров, которые будут размещены в вендинговом аппарате;
- Будьте готовы ответить на стандартные вопросы, связанные с размещением вашего автомата. Это могут быть вполне простые вопросы (какие размеры автомата, сколько он потребляет электроэнергии и т.д.);
- Старайтесь, что бы ваши товары были удачным дополнением бизнеса вашего арендодателя и не пересекались(если это торговая точка) с уже имеющимся ассортиментом;
Если вы правильно проведете презентацию своего вендингового автомата, то думаю у потенциального арендодателя не будет причин вам отказать. Если по каким то причинам вы его не убедили, то приготовьтесь к работе с возражениями. Будет полезно заранее изучить самые типичные вопросы и быть готовым ответить на них.
В договоре аренды желательно указывать в качестве приложения опись имущества арендодателя, если этого нет, то он вообще не обязан ничего отдавать. Цена аренды будущим арендаторам устанавливается арендодателем самостоятельно и настоящего арендатора не касается. Найдите средства для погашения долга наличными, договоритесь о встрече там и в его присутствии выносите свои вещи. Только таким образом можно мирно решить этот вопрос. Ежели нет, то забудьте про свое имущество и принимайте решение обращаться в суд или нет, в зависимости от того, что у вас прописано в договоре.Но шансы у вас не велики, поскольку договора аренды прописывают обычно арендодатели и в свою пользу.
А вообще, при данной ситуации на рынке арендодатель не сильно заинтересован в потере арендатора. Скорее всего вы злостно нарушаете условия договора аренды в части оплаты.
Расторгнуть договор можно на основании соглашения сторон договора, то есть вы в добровольном порядке с арендодателем( Комитет по имуществу или другой госорган) подписываете соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, обращаетесь в службу Росреестра и прекращаете право аренды на основании данного соглашения, расторгнуть договор можно в судебном порядке в случаях, установленных данным договором, а также в случаях, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, обычно это случаи невыполнения арендодателем своих обязанностей по договору аренды либо случаи ненадлежащего исполнения своих обязанностей
Если договор аренды с ним закончился , то предупредите, что он должен выселиться в такой то срок. В противном случае предупредите, что вы будете решать дело через суд. Если у вас договор оформлен юридически правильно, то суд примет решение о выселении.
Ну, это уж как договоритесь. С одной стороны, если люди не будут там жить, то зачем им за это платить. С другой, если они заранее не предупредили хозяина о своем выезде, то он из-за них может понести некоторые убытки, т.к. новых жильцов найдет не сразу. А по совести, кто инициатор преждевременного расторжения договора, пусть и устного, тот и должен понести убыток. Если хозяин, то и расплачиваться за это ему. Если жильцы, то возврата денег требовать не должны.
