В договоре прописаны условия расторжения договора? Обязанности и права обоих сторон? Если там нет ни слова про то, что арендодатель обязан установить колонку в конкретный срок и про неработающий туалет, то доказать вам что-то будет трудно. По идее, вы должны были подписать акт приёма передачи квартиры, где было бы прописано, что в квартире есть, мебель, удобства и т.д. и т.п. Чтоб потом не было претензий от хозяина, что вы ему унитаз сломали или смеситель. Сумма договора всё-таки немаленькая, надо было всё проверить хорошенько. Теперь вам будет трудно законным путём вернуть деньги, так как получается, что вы въехали в жильё и вас всё устраивало, а теперь вы может просто передумали или нашли другой вариант.
Если вам удасться связаться с хозяином квартиры, по-хорошему напомните ему про колонку и туалет. Намекните, что в случае отказа, вы можете сообщить в налоговую о том, что он ведёт незаконную предпринимательскую деятельность, налоги то он не платит с арендной платы. И устранять недостатки ему всё равно придётся, вы ведь съедете через какое-то время и новые жильцы могут оказаться более придирчивыми.
А вы вообще уверены, что это хозяин? Бывают слкчаи, когда сдают в аренду несвоё жильё, потом появляются настоящие хозяева, которые не сном ни духом, и вы оказываетесь на улице и денег своих не увидите.
