Question

Договор аренды жилья - всегда ли необходима его гос. регистрация?

Answer 1

Договор аренды жилья придумали риэлторы для наживы . Никакой гарантии он Вам не даст . Арендодатель , как прописано в договоре не имеет права повышать цену , выгонять Вас в течении времени договора и т. д . Все это ерунда , скажу я Вам . Наниматель так же , может быть обманут и арендодателю ничего за это не будет . Я искала квартиру , была на последнем месяце беременности , так вот мне сдали квартиру , а на следующий день выяснилось , что этот человек не имел права сдавать мне жилье .( это был наркоман , сдавал мамину квартиру , а риэлтор была в сговоре ). В суд я подала, но как прописано в договоре, мне никто не возместил ущерб в 2-х кратном размере . Регистрировать эту " филькину грамоту " так же не стоит , лучше договориться устно и расписываться за полученную сумму на специально заведенном для этого листке бумаги.

Answer 2

Какой договор нужно заключать при сдаче-найме квартиры?

Заключение договора при сдаче квартиры в интересах как арендодателя, так и арендатора квартиры. Поэтому договор заключать нужно обязательно.

При этом если квартира в собственности арендодателя, то заключаемый договор будет договором аренды, а если, арендодатель является её нанимателем (квартира неприватизированная или служебная), то договор будет договором поднайма.

Договор аренды квартиры необходимо заключать в письменной форме, и он не требует нотариального заверения или государственной регистрации. Правильное и грамотное заключение договора аренды гарантирует арендатору беспрепятственное проживание, а собственнику квартиры – сохранность имущества и своевременную оплату.