Question

Прав ли арендодатель меняя замок после отправки уведомления арендатору?

В двух словах что произошло:

Договор аренды до 1 марта.

Арендатору нужно было отлучиться на неделю но обстоятельства задержали на месяц.

Арендадатель был предупреждён об отъезде и в течении всего времени была с ним связь. Он нервничал но всегда говорил ему жди я скоро буду. Я уехал по семейным...веским и серьёзным обстоятельствам.

В итоге:

6 февраля на почту пришло заказное от него о расторжении договора. Я арендатор об этом не знал.

13 февраля, арендадатель проникает в помещение которое он сдал в аренду. Я получил смс от охранной фирмы на сработку системы и позвонил арендадателю и сказал что бы он ничего не трогал, вышел и я приеду.

Он меняет замок и где находится имущество арендатора и вывозит вещи арендатора. Т.е. через неделю как письмо было тправлено. Т.е. получается во время действующего договора? Как я понимаю до 1 марта он не должен был сувать туда нос так?

И кто то мне говорил что уведомление о рассторжении договора должно быть получено не менее чем за 30 дней до его рассторжения а не за 24 как в этом случае...иначе договор считается продлённым и чтобы его рассторгнуть арендодатель должен был ещё что ли одно отправить ровно за 30 дней?????

Но вот такие вот действи?

Только вот один нюанс...в марте , когда я приехал он не пустил меня в помещение и вынудил подписать акт передачи помещения. На моём экзэмпляре нет его подписи и числа. Этот акт имеет сейчас силу какую-нидь силу если 13 февраля он так поступил из-за своей паники???? в полицию или с иском идти? Или в обе эти инстанции сразу?

И как его действия оценить можно?

Answer 1

Конечно арендатор совершил большую ошибку, что подписал акт приема-передачи. Каким образом можно принудить это сделать. Если только какими-то преступными действиями, но это уже совсем другой вопрос.

Конечно арендодатель не имеет право проникнуть в помещение, при том что в нем еще и имущество арендатора находится, это неоспоримый факт незаконных действий. Но из пояснений не понятно каков предмет иска Вы предполагаете, что хотите в результате этого обращения в суд. В полицию обращаться тоже имея чёткое представление о том, что хотите в результате этого обращения. Если вещи украдены, испорчены и т.д. то основания обращения в полицию ясны, а если имущество возвращено, то с чем обращаться в полицию?

Арендодатель попросту воспользовался Вашим отсутствием, чтобы беспрепятственно освободить помещение, поэтому действовал незаконно. Но все уже случилось и подписывая акт приёма-передачи дали возможность прикрыть свои незаконные действия. Теперь следует Вам определиться с тем, что конкретно хотите дальше дальше и стоит ли "овчинка выделки".