Точно могу сказать, что индивидуальные приборы учета горячей и питьевой воды не являются обязательными к применению. В таком случае учет ведется исходя из нормативов потребления. В свете этого наниматель не вправе обязать наймодателя оплатить их установку. Вот то, что касается электрических счетчиков, тут естественно за счет средств наймодателя.
Риски арендодателя при передаче имущества во временное пользование сводятся к двум основным. Во-первых, передавая вещь арендатору арендодатель рискует самой вещью, а именно имеется риск ее порчи или даже уничтожения. Во-вторых, имеет место риск неполучения арендной платы, образования невозможной ко взысканию дебиторской задолженности. Таким образом, при заключении договора аренды необходимо собрать максимальную информацию о надежности и состоятельности арендатора.
В любом договоре обычно предусматривается возможность его расторжения одной из сторон и оговаривается за сколько месяцев до одностороннего расторжения договора Вы должны предупредить об этом другую сторону. Сообщение лучше вручить под подпись с указанием даты вручения лицу имеющему право принять это письмо,а если нет такой возможности, то по почте с уведомлением о вручении.После наступления срока расторжения оформите акт приема-передачи помещения, с указанием, что претензий стороны друг к другу не имеют( если таковых нет)или кто сколько кому должен.Если другая сторона не согласна, то может согласовать другой разумный срок росторжения договора или обратиться в суд. Любые разногласия лучше решить полюбовно иначе дороже будет.Если помещение не освобождено, то надо договориться или начать действия с участием юриста.Если сроки в договору не оговорены, то вместе с юристом почитайте гражданский кодекс. Но повторюсь все лучше решать мирно.
По моему, когда договариваются о найме квартиры, должны оговаривать все пункты. И это должно быть отображено в договоре найма. Если его нет, то явно квартира сдаётся нелегально и в таких случаях владелец квартиры уклоняется от оплаты налога на доход со сдачи в аренду. Но в то же время, если он будет платить налог, он повысит автоматически плату на ту же величину. Ведь не в ущерб же себе платить налог.
Как то так.
Нет, любое присвоение чужой вещи является незаконным, если это не обусловлено договором и не является законным переходом право собственности.
Тот факт что арендатель не заплатил за аренду не может являться основанием удержания его вещей. И он может подать иск об исребовании вещи из чужого незаконного владения, со всеми вытекающими расходами, которые лягут на плечи ответчика в результате.
Поэтому если арендатор не заплатил за аренду, максимум что может сделать арендодатель, это взыскать неуплаченную сумму аренды в судебном порядке, с учетом неустойки за просрочку платежей. Если договор аренды не был заключен, то придется либо вынести урок для себя и впредь его заключать, либо доказывать что фактически соглашение об аренде и стоимрсти аренды были достигнуты, что не очень просто, а в большинстве случаев невозможно.
