Да, платить налоги со сдачи квартиры в казну государства Вы должны обязательно. В данном случае идет речь о 13% от дохода со сдачи в аренду, для этого нужно составить договор с арендатором.
Но обычно с этим никто не хочет возится - мои знакомые, друзья, родственники сдают квартиры арендаторам без договора и не платят с этого государству ни копейки, да и я тоже никогда не заключал никакой договор с теми, кто сдавал мне в свое время квартиру. Все деньги за сдачу идут в карман тому, кто сдавал квартиру - и никого еще за это время из моих знакомых не наказали, никто не считает это нарушением в нашей стране (кроме полиции и государства) - таким нечестны образом не платят налоги и из за это даже не наказывают, почему?
Вы настолько законопослушны, что хотите сами предложить оплачивать этот налог? На мой взгляд, чем морочить себе голову подобным, уж лучше дождаться, пока налоговая служба сама захочет с Вами связаться по этому поводу. Поверьте, она ни настолько легкомысленна и глупа,чтоб так просто отпустить налогоплательщика. Так что, плывите спокойно по течению сдачи квартиры в наем. А, уж наша дорогая и обожаемая налоговая служба конечно позаботится о нужной сумме.Не бойтесь, эта сумма относительно небольшая. Так что, спите спокойно,приятных Вам снов.
Меня-сельского жителя всегда удивляли и удивляют горожане, которые при советской власти, практически не знали, что есть еще какие-то налоги, кроме подоходного налога с их зарплат, не могут они никак привыкнуть и сейчас, когда уже тридцать, без малого, лет у нас капиталистическое государство и надо платить налоги. А вот селянам не привыкать, прекрасно помню, как в пятидесятые годы прошлого-20-го столетия колхозники в СССР не получали, практически, зарплату деньгами, а налоги надо было платить и было их не мало, так налог брали и за землю на приусадебном участке, и план по мясо, молоко, яйцам и шерсти надо было выполнять, чтобы кормить и утеплять уважаемых горожан и куча других налогов. Вот селяне и платили, помню как мы с прабабушкой собирали яички в курятнике и относили их в счет уплаты налога в сельпо, а мой дед резал овцу и почти полтуши тоже отдавал в уплату налога и так далее. А при правлении Никиты Хрущева, налогом обложили каждое дерево в саду, каждую сотку посаженной картошки. Вот так уважаемые современные горожане, а вы не хотите платить налог на доходы, которые вы получаете от сдачи своих квартир в наем! Так что привыкайте и вам теперь придется платить налоги, как и селянам, по полной программе и, в частности, с дохода, на который некоторые из вас живут, от сдачи в аренду своего недвижимого имущества. Как к такому налогу можно относиться? Только положительно, если мы хотим чтобы у нашего государства были деньги, которое нас опекает и обороняет. Думаю далеко не всем понравится такой мой ответ, но что было, то и было и что есть, то и есть. Спасибо вам за такой вопрос.
Поскольку в вопросе оговаривается, что помещение сдается под бизнес, я делаю вывод, что арендатором выступает либо организация, либо ИП-шник. А значит, в силу положений 226-ой статьи Налог. кодекса арендатор выступает в отношении арендодателя налог. агентом, разумеется, если обозначенное в вопросе физлицо само не является инд. предпринимателем.
И если все же не является, то никакие налоги арендодатель платить не должен, т.к. обязанность по удержан. и перечислению в бюджет налога на доходы физ. лиц в этом случае в соответствии все с той же статьей ложится на плечи налог. агента. Просто арендную плату физлицо получит не в том объеме, который обозначен в договоре, а за минусом 13-ти процентов налога.
Ну а если физлицо является инд. предприн., то платить налоги он должен в соответствии с применяемой им сист. налогообложения (на ОСНО, например, это будет все тот же НДФЛ и еще НДС).
Самое безобидное наказание за неуплату налогов (13%) — это погашение задолженности + % за каждые сутки + штраф в размере 20% от общей суммы не уплаченных налогов. При вторичном нарушении сумма штрафа повышается в два раза. Бывают и более не приятные моменты, так по УК РФ уклонение от выплаты налогов грозит лишением свободы.
