Question

Сколько налогов платят арендодатели сдающие помещения под офисы?

Если не сложно ответьте без огромных глубоких тонкостей, просто ориентировочно, для поверхностного ориентира, ну например: сдаешь один офис за 10 000 руб в месяц - сколько из этих 10 тыщ нужно нужно куда нибудь отчислять, какую часть дохода?

Ну и нужно ли что то платить за землю на которой стоит офисное здание, за то сколько М2 земли оно занимает?

Нужно ли что-то платить за те офисы которые просто стоят, не кому не сданные в аренду?

Просто что именно облагается налогом и в каком размере?

Answer 1

Это зависит от правовой формы. Что это - ООО, ИП, физлицо. Выбранной формы налогообложения - с НДС, без НДС, налог с прибыли или с оборота при упрощенке. Налог на имущество зависит от кадастровой стоимости объекта.

Без всех этих деталей ответить невозможно.

Но вообще арендный бизнес в сфере коммерческой недвижимости не особенно выгоден, тем более в настоящее время. 10 тысяч грязными - это в среднем по рынку 1% от цены сдаваемых метров (то есть стоит такой офис 1 млн. руб.). А вот чистыми после уплаты налогов, коммуналки, уборки, расходов на персонал, текущий ремонт останется от силы 20% от "грязного дохода", или 2 тысячи с 1 миллиона в месяц. И это без простоя, а с простоем хорошо если 1 т.р., или 1,2% годовых со вложенного капитала. Это сложно назвать "бизнесом мечты".