Question

Как вы относитесь к закону о налоге на сдачу квартиры в аренду?

Недавно вышел новый закон о плате налогов за сдачу квартиры. Если избегать налогов и эти нарушения выявят придется платить налоги за 3 года и возможен арест имущества.

Неужели нашему государству мало налогов? И что делать людям, которые живут только за счет денег со сдачи квартиры?

Answer 1

Меня-сельского жителя всегда удивляли и удивляют горожане, которые при советской власти, практически не знали, что есть еще какие-то налоги, кроме подоходного налога с их зарплат, не могут они никак привыкнуть и сейчас, когда уже тридцать, без малого, лет у нас капиталистическое государство и надо платить налоги. А вот селянам не привыкать, прекрасно помню, как в пятидесятые годы прошлого-20-го столетия колхозники в СССР не получали, практически, зарплату деньгами, а налоги надо было платить и было их не мало, так налог брали и за землю на приусадебном участке, и план по мясо, молоко, яйцам и шерсти надо было выполнять, чтобы кормить и утеплять уважаемых горожан и куча других налогов. Вот селяне и платили, помню как мы с прабабушкой собирали яички в курятнике и относили их в счет уплаты налога в сельпо, а мой дед резал овцу и почти полтуши тоже отдавал в уплату налога и так далее. А при правлении Никиты Хрущева, налогом обложили каждое дерево в саду, каждую сотку посаженной картошки. Вот так уважаемые современные горожане, а вы не хотите платить налог на доходы, которые вы получаете от сдачи своих квартир в наем! Так что привыкайте и вам теперь придется платить налоги, как и селянам, по полной программе и, в частности, с дохода, на который некоторые из вас живут, от сдачи в аренду своего недвижимого имущества. Как к такому налогу можно относиться? Только положительно, если мы хотим чтобы у нашего государства были деньги, которое нас опекает и обороняет. Думаю далеко не всем понравится такой мой ответ, но что было, то и было и что есть, то и есть. Спасибо вам за такой вопрос.

Answer 2

Не знаю, как насчёт закона, может и приняли такой, но налог платится и раньше. Если между арендодателем и арендатором заключался официальный договор, то с суммы высчитывались тринадцать процентов. Если человек зарегистрирован как самозанятый, то соответственно меньше, процентов шесть. Понятно, что большинство арендодателей работает в серую и такие налоги платили единицы. Поэтому сейчас в связи с тем, что государству очень нужны деньги, то и налоговая будет зверствовать. Поверьте все механизмы проверок у них есть. Поэтому, лучше заплатить и жить спокойно. Всё-таки по закону, любой доход облагается, налогом, чем такой доход особенный? Будем платить. Как-то так.

Answer 3

Вообще-то налог на доходы физически лиц существует давно. А сдача в аренду квартиры- это доход. Так что никакого специального закона выдумывать не надо. Есть люди, которые имеют десятки квартир и живут тем, что сдают их.Фактически это гостиница, только распределённая по разным районам.

Даже если сдаёшь комнату в квартире, в которой живёшь- уже должен платить налог. Потому что получаешь доход!

Здесь государство абсолютно в своём праве. Просто раньше оно закрывало на это глаза. Но рано или поздно это ложно было случиться. И дело не том мало или много ему налогов, а в том, что государство это капиталистическое. И живёт оно по законам капитализма, которого так все хотели в 1991 году. Ну вот получили. Рыночная экономика предполагает частную собственности. Получили собственность? Ну теперь платите налог.

Всё по правилам.

Не хотите платить? Отказывайтесь от собственности и от дохода.

Ну или отказывайтесь от капитализма.

Answer 4

Почему государству мало налогов? Может потому, что своих денег у государства нет, и оно существует за счёт налогов населения? Полиция, госслужащие, учителя, врачи все получают зарплату из бюджета, который формируется налогами с населения.

Если вы сдаёте квартиру, вы получаете прибыль, значит, должны уплатить налог. Ничего нового.

Если человек живет только со сдачи, тем более должен быть заинтересован в соблюдении законов, чтобы не напороться на возможные штрафы и не лишиться заработка. Ну, или искать дополнительный доход

Answer 5

Вообще-то, обязанность платить налог со сдачи квартиру в аренду, существует уже давно. Причем, не просто давно, а очень давно, более десятка лет точно.

Вроде как, в последнее время, ничего не поменялось.

По прежнему, арендодатель должен заключить договор с арендатором на определенный срок, и подать сведения в налоговую, куда он должен отчислять 13% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.

По прежнему, часть арендодателей этого не делает, и пускает квартирантов под видом родственников, а расчеты с квартирантами производит наличными деньгами. Многие сдают жилье вообще, без заключения договора. И подите докажите, что в квартире живут не родственники владельца квартиры.

Лично на мой взгляд, лучше сдавать жилье официально, заключая договор, предоставляя временную регистрацию арендаторам, если она им нужна.

По крайней мере, если что-то пойдет не так, и арендатор окажется непорядочным человеком, то будет хоть возможность, обратиться в суд, имея на руках доказательства в виде договора аренды и выписок из налоговой.

И в этом случае, суд, хоть он у нас, и далеко не совершенен, встанет на сторону арендодателя и удовлетворит его иск. Такие случаи, совсем не редкость.

Answer 6

Мне всё равно на этот закон, потому что от бабушек, дедушек, родителей мне не досталась квартира, сдавать мне нечего. Но для других это дополнительный денежный источник.

По поводу налогов, мы все, не только в России живем и платим налоги за все что можно. Фонд государства пополняется и на эти деньги идут выплаты инвалидам, пенсионерам, строят дороги и т. Д. Кстати, в России лечение является бесплатным, за границей оно платное и только для рабочих граждан.

За границей налоги гораздо больше, чем в России и платят за все и не задают вопросов. В России любой закон, воспринимается в штыки, осуждается и каждый человек диктует государству как должно быть правильно, с его точки зрения.

Добавлю, что в любое время, при любом раскладе русские умеют хитрить и не платить за налоги. Всегда найдут лазейку. Например, можно сдавать квартиру знакомым или через знакомых, не заключая никаких документов, не рассказывая об этом всем. Даже если вдруг, Кто-нибудь стуканет, то отличная фраза - это наши 'милые гости, родственники'.

Меня всегда возмущает, почему кто-то должен платить налоги, а лично вы или другой умник нет?

Спасибо за внимание!

Answer 7

Мне кажется квартиру сдают не от хорошей жизни. Если есть родственники туда наверное их пустят итак пожить за недорого. Ещё нужно платить коммуналку. Причём всё раздельно, воду, отопление, электроэнергию, газ, вывоз мусора и т.д. Что само по себе не быстро даже при наличии интернета. Ещё нужно делать ремонт за свой счёт. Или самому. Эти расходы учитываются при расчете налога?

Предположу что нововведение потому, что доходы со сдачи в столице и по стране сильно различаются. Не мудрено ещё получить трудности и проблемы с поиском жильцов, например, без вредных привычек.

Так если подсчитать, не рентабельно покупать квартиру только для сдачи её в аренду.

Заходил в налоговую и обратил внимание, что в основном используется иностранная ОС Windows. Которую не мудрено назвать системой потенциального противника. А не российская ОС. Получается российские налоги идут на приобретение иностранных систем и т.п.

Как-то одна женщина сказала, что работала в налоговой и там скорей покрутят у виска, если человек будет платить налог со сдачи хрущевки.

Answer 8

Заплати налог и спи спокойно. Налог от сдачи квартиры существует давно. Налоги создают для тех, кто не умеет их обходить. У нас любой налог можно обойти. Нужен договор на сдачу квартиры в аренду. Ну и если ты заключил договор, не с организацией, а сдал семье, то сможешь и уйти от налоговой. На бумаге для налоговой можно прописать, что арендатор оплачивает коммунальные услуги и ремонт квартиры и износ, следит за жилым состоянием. Деньги за ремонт переводит ежемесячно хозяину квартиры, а арендодатель делает ежегодно капитальный ремонт в квартире. С суммы полученной на ремонт налога пока нет.