Омский юрист Александр Лихачёв в одном из выпусков телепередачи "Управдом" сказал по поводу капитального ремонта следующее: если дом старой постройки, то деваться некуда, платить придётся по любому, так как изношенные коммуникации необходимо привести в порядок, чтобы не доводить дом до аварийного состояния. Дескать, тогда денег потребуется куда больше, надо будет переселять людей в новые дома, а у государства лишнего жилфонда нет. Получается, что ремонт обойдётся дешевле. Но мы-то знаем про "гладко было на бумаге..." У людей возникают сомнения, не пропадут ли их взносы и как скоро подойдёт очередь. На сайте реформирования ЖКХ г.Омска можно найти перечень домов, подлежащих капремонту до 2043 года. Конечно, лучше собирать средства не в "общий котёл", а на спецсчёт своего дома, но это должны решать сами жильцы.
Единственно, кого успокоил А.Лихачёв, это жителей новостроек, он не советует им платить за капремонт, так как по закону первые 5 лет заботу о доме должен проявлять застройщик и устранять все неполадки за свой счёт.
Раньше входило, теперь нет. Правильно, что принесли 2 различные квитанции, так как по нововведению теперь это две различные услуги. У нас тоже когда квитанции приносят-эти услуги разделяют. Готовьтесь-теперь каждый месяц сумму указанную в квитанции придется выкладывать. Это наше любимое правительство решило, что за капитальнй ремонт здания теперь должны платить сами жители.
Что вы хотите от бедного дизайнера? чтобы он вам сказал чего вы хотите? Сначала определитесь с целью, затем изучите варианты решений у других... Основные деньги дизайнеры берут за фармирование вашей цели и задач... Я строитель отделочник, многие задачи я могу решить по ходу... оптимизировать ремонт... из своего опыта, за частую мы сталкиваемся с оторванностью проектов от реальных условий...
У меня сложилось такое впечатление, что это кадр постановочный, так как канализационные стоки не бывают такого однородного коричневого цвета, однажды мне приходилось наблюдать за подобным потопом (только в меньших масштабах) и поверьте, содержимое выходящее из унитаза кардинально отличалось от фото представленного Вами.
А по поводу ремонта, необходимо обращаться в управляющую компанию обслуживающую это жильё, на лицо факт некачественного обслуживания канализационной системы дома. В случае отказа этой компании по содействию в ремонте и "переведению стрелок в другом направлении" необходимо обратится в суд, как правило в подобных ситуациях он встаёт на потерпевшую сторону, тем более как Вы выразились, комиссия заактировала всё произошедшее.
P.S. Бывают ещё вот какие ситуации, куда в таких обращаться скажу честно - не знаю..., если только ко Всевышнему.
Делать или не делать это вопрос стоимости аренды квартиры, соответственно только ваше решение. Без ремонта если квартира убитая, много в цене потеряете. Желательно делать ремонт не убиваемым, т.е. полы больше плитки, стоит она так же как ломинат, но износ у нее минимален. Стены только под покраску, т.к. естественный износ никто не отменял и за потертые обои вам вряд ли будут делать потом ремонт, а перекрасить стоит копейки, стоимость под покраску стен сей час дешевле обоев.
