Question

Кому не стоит сдавать квартиру, назовите 4 категории таких см.?

претендентов на временное жильё и почему?

Answer 1

На мой взгляд, сдавать квартиру не стоит совсем юным парам, жильцам с кошками-собаками и прочими когтистыми животными, курящим людям, а также одиноким мужчинам. Это совет из личного опыта, хотя в любой категории есть свои исключения. Но не проверишь - не узнаешь...

Answer 2

Как показывает практика, нельзя сдавать квартиру слишком молодым людям. Здесь все в одном флаконе, они могут шуметь, не платить за квартиру во-время или вообще перестать платить, испортить имущество и навести беспорядок в квартире. Еще не рекомендую парам с маленькими детьми, это сразу "прощай ремонт". Будут ободраны обои, потому что "не свое не жалко" или "я же плачу за квартиру", все что можно сломано и разбито. Тут нужно сдавать квартиру без ремонта и мебели. Еще нельзя сдавать квартиру людям с вредными привычками, курильщики и выпивохи не церемонятся, будут курить в квартире как им не запрещай, еще чего доброго после вечеринки устроят пожар, да и соседям лишнее беспокойство с выяснением отношений и ночными загулами. Еще не рекомендую сдавать квартиру "гастарбайтерам", потому что вместо 2-3 человек у вас поселится целый аул, тапа "родственники проездом", опять же со всеми вытекающими обстоятельствами.

Answer 3

Да пусть простят меня родители маленьких детей - не рекомендую. Обрисованные стены - это полбеды, но если Вы захотите выселить их из квартиры с несовершеннолетним - могут возникнуть проблемы.

Собаки и коты - особенно щенки-котятки - обделаны и помечены будут все углы, смерть обоям и обгрызана мебель.

Ну как сказано выше - цыгане, гастарбайтеры и тд. Ибо заселить одного, он приведёт ещё 18 своих братьев и устроит из квартиры караван-сарай. Когда жила в Москве - такая квартира в подъезде была. Сколько их там пребывало - непонятно.

Молодые девочки/мальчики. Это взорванный мозг соседям, которые будут смотреть на Вас волком, шумные вечеринки, вопли и вселенский срач, простите, в квартире.

Answer 4

1. Тем, кто не будет платить
2. Тем, кто нанесет урон имуществу
3. Тем, кто доставит неудобства соседям
4. Тем, кто не будет соблюдать условия договора найма.

Answer 5

Нельзя сдавать квартиру семьям с детьми, особенно одиноким мамам с маленьким ребенком (может это и жестоко, но факт). Выселить такую маму очень тяжело, знаю из личного опыта.Еще нежелательно сдавать родственникам, они почему- то считают, что для них должны быть "смешные" цены или "ну какое то время даром". Даже если родственники далеко не бедны, все равно хотят скидок. Нельзя связываться с людьми, которые не хотят вносить плату за последний месяц, ругают своих предыдущих квартиросдатчиков, предлагают платить частями. Совсем молодых людей и гастарбайтеров само собой нельзя заселять.

Answer 6

Не следует сдавать квартиру гастарбайтерам, студентам (но не молодым парам, живущим семейной жизнью, а двум-трем девушкам-подругам, или двум парням-друзьям), арендаторам, которые, не способны внести залог в сумме оплаты за месяц (с большой долей вероятности, у таких арендаторов, впоследствии, будут проблемы с оплатой аренды).

Остальное зависит от состояния жилья, которое, Вы сдаете. Если это квартира с евроремонтом, "упакованная" по полной программе, то естественно, требования к потенциальным арендаторам должны быть более высокими. Тут, уже, возможно, следует искать арендаторов без детей, без животных, строго некурящих. А если это "бабушатник" с продавленными диванами и старой мебелью, то можно и снизить запросы.

В любом случае, с арендаторами, нужно составлять договор аренды, где будут прописаны все условия.

Я была и в роли арендодателя, и в роли арендатора, так что, некоторый опыт имеется.

Сейчас сын с девушкой снимают квартиру в Москве, так у них четкий договор, с описью имущества, с залогом. И любую мелочь, например, повесить сушилку или немного подновить балкон, они согласовывают с хозяйкой квартиры. И это, я считаю, правильно. Чтобы потом, не было претензий.