Выбирать жильё трудоёмко.
Надо постоянно анализировать действующую в вашем регионе рекламную и риэлтовскую сеть, все агенства недвижимости. Надо изучать предлагаемые варианты для обмена и продажи, сравнивать варианты и начать уверенно ориентироваться в стоимости жилья по микрорайонам и по домам. Отдельно выделить жилье, предлагаемое самими хозяевами, без посредников. С ними можно хорошо поторговаться.
Купить недорогое жильё иногда помогает случай или удача. Зная все варианты предложений, легче прореагировать на новое объявление о продаже и внести предоплату. Предварительно составить предложение о намерении покупки и дать проверить документы нотариусу.
Так как инфляция в 2016 году в России признана низкой, программу субсидирования ставок ипотечных кредитов решили не продлевать на 2017 год. Осенью 2016 многие банки снизили ставки по ипотечным займам и уже предлагают достаточно выгодные ипотечные кредиты по ставкам около 12% годовых или ниже. Поэтому государственная поддержка ипотеки в 2017 году признана больше не нужной.
В первую очередь выбираемое жилье должно быть комфортным. К понятию комфорта можно отнести метраж и планировку дома или квартиры. То есть, всех членов семьи должно устраивать количество комнат, их расположение и площадь. Есть еще и другие критерии: район, где располагается жилье, экология, близость инфраструктур, работы, и т.д. Если это многоэтажный дом, то этаж тоже имеет значение. В основном люди избегают перового и последнего этажей, а остальное - дело вкуса и здоровья, а также наличия или отсутствия лифта. Ну и, наконец, соседи, особенно, сверху. Пред приобретением квартиры потрудитесь узнать, что за люди живут этажом выше. Не постесняйтесь найти повод, чтобы позвонить или постучаться к ним в дверь и переговорить. По тому, как люди будут себя держать, как говорить можно определить многое. А если не откроют, то посмотрите хотя бы на дверь. Если она дорогая, качественная, то это может дать надежду на то, что за ней могут жить приличные люди.
Кухня-студия: все зависит от того, как Вы собираетесь готовить и сколько времени проводить на кухне за плитой. Если собираетесь варить борщи, жарить рыбу, закатывать соленья-варенья, то этот вариант точно не для Вас. Он хорош для быстрых кофе- чаяпитий, разогрева полуфабриката в микроволновке и выжимке фреша на сон грядущий. И то, запахи обязательно проникнут на всю остальную территорию, вещи пропахнут и уже не будет того впечатления, которое производит такая кухня на картинке в каталоге.
Двушка или трешка. Опять же зависит от количества людей в Вашей семье, планах на будущее и детей и тех функций, что Вы ждете от всей полезной площади.
Просто личные советы. Самое главное не торопиться, все-таки не спички покупаете. Не бросайтесь на первый же вариант, который "блестит и сверкает". Не факт, что использовались качественные стройматериалы и все было сделано по правилам и с соблюдением всех норм и требований. Я лично предпочел бы купить квартиру без ремонта, сделать там все с 0, но зато планировать и контролировать весь процесс по своему усмотрению и вкусам. Доверяйте своим ощущениям, не глазам. Войдите в квартиру и пройдитесь по всем комнатам, постойте в каждой, у окна, в дверных проемах, на балконе. Представьте , что и куда Вы бы поставили и пользовались. Пытайтесь прочувствовать ауру квартиры, как бы смешно это не звучало. В наших с женой поисках был вариант, когда только войдя, мы одновременно (как потом выяснилось при обсуждении) почувствовали давящее и неприятное. Неплохо было бы аккуратными расспросами выяснить почему предыдущие хозяева продают квартиру, если речь не идет о новострое. Оценивайте развитость района и инфраструктуры вокруг будущего жилья.
И еще много-много всего, что и не упомянуть в рамках одного ответа. Но , несомненно Вам удачи и успеха в поиске и покупке!
Что-то не слышала о переменах. Обычно достаточно свидетельства о регистрации права собственности и выписки из домовой книги, либо от управляющей компании
