Долевое строительство.
--------------------<wbr />--
Участие в долевом строительстве достаточно надежный способ инвестирования в собственное жилье. Суть его заключается в том, что квадратные метры приобретаются на этапе начала строительства, что позволяет экономить до 30 % от окончательной стоимости жилья. Часть суммы, оговоренной в договоре долевого участия выплачивается в качестве первоначального взноса, остальная - равными долями за время возведения дома.
Этот вариант подходит людям, у которых, помимо вкладываемых в строительство денег, имеются дополнительные доходы для аренды жилья на срок строительства. В такой ситуации существенную помощь могут оказать родственники, у которых можно временно пожить.
<h2>Кредит.</h2>
Если для покупки не хватает совсем немного, то можно оформить обычный потребительский кредит на короткий срок, но чаще всего жилье приобретается на средства ипотечных кредитов. Главный минус этого варианта, конечно же переплаты по процентам. К счастью на рынке банковских услуг можно найти достаточно выгодные предложения.
Рассрочка от застройщика.
--------------------<wbr />-----
У этого варианта есть большой плюс – нет переплаты по процентам за приобретаемую квартиру. Такой вариант подойдет тем, у кого есть большая сумма для первоначального взноса, поскольку рассрочки оформляются застройщиками на небольшой срок, как правило до 2-х лет. Но при принятии выборе этого варианта частичной оплаты нужно учитывать, что стоимость квартиры может вырасти, поэтому лучше всего выплатить рассрочку настолько быстро, насколько это возможно.
<h2>Лизинг.</h2>
При этом способе деньги вносятся не за покупку, а за аренду квартиры с последующим ее выкупом. Механизм лизинга прост: гражданин обращается в лизинговую компанию, которая выкупает для него необходимое жилье, гражданин вносит арендную плату, а когда лизинговая сумма погашена – квартира переходит в собственность гражданина.
Этот вариант подходит тем, кому недоступна ипотека, например, обладателю плохой кредитной истории. В лизинговой компании не интересуются платежеспособностью клиента, им не нужны коллекторы, ведь она ничем не рискует. Как только перестанет поступать арендная плата, она имеет полное право выгнать жильцов на улицу, поскольку является владельцем квартиры.
У каждого из перечисленных вариантов частичной оплаты жилья от застройщика есть плюсы и минусы и покупателю недвижимости лучше тщательно их изучить, прежде чем отдать предпочтение одному из них.
