У меня всю процедуру купли-продажи вел агент по недвижимости. За ее услуги мы (то есть продавец и я-покупатель), заплатили где-то по 1000 рублей. Можно сказать, чисто символическая плата при такой сделке. И спокойно доверились этому опытному специалисту. Был составлен договор. Квартира приобреталась частично на свои средства, частично оплата происходила за счет субсидии, частично за материнский капитал и ипотеку. После составления договора я перечислила на счет продавца собственные средства и с данным договором обратилась в пенсионный фонд (для оформления мат.капиталла), в банк (для оформления ипотеки) и в строительный отдел администрации нашего села (для оформления субсидии, за очередью за которой я ранее стояла уже 4 года). Везде мне выдали еще список тех справок, которые я должна была предоставить, я их собрала (часть из них платные) и все, остается только ждать. Мат. капитал перечислили через 2 месяца, субсидия пришла поделенная на два раза, сначала через месяц первая часть, потом через еще один месяц вторая часть, ипотечный кредит - банк сразу перевел средства на счет продавца, а мне выдали график платежей. Продавец на эти условия был согласен, так как никто эту квартиру не купил бы у них за такую цену. Я тоже взяла только благодаря государственной поддержке в виде субсидии.
Продажа и покупка дома непроста, это не булку хлеба купить, тут и риск высок, поэтому лучше обратиться к компетентным в данном вопросе людям, которым вы доверяете и пусть они ведут сделку от начала до конца.
Нет таких норм не существует. Главное, чтобы сумма была адекватна, и целесообразно обоснована.
По этому поводу Вам лучше всего обратится к хорошему, лучше знакомому юристу. Там есть множество тонкостей, которые лучше разбирать с таким юристом...
Так же как и при любой покупке или другой значимой сделке - в присутствии нотариуса отсчитываете нужную сумму, там же ее сразу можно проверить на предмет фальсификата, продавец проверяет, нотариус удостоверяет факт купли - продажи и передачи оговоренной договором суммы. Если по бумагам договорились на другую сумму, значит остальное кулуарно возвращаете или добавляете.
Ну люди ведь как то покупают, почему же не реально? Просто не нужно экономить, а сразу обратиться в крупное агенство, которое уже давно на этом рынке и с хорошей репутацией. В Петербурге 2-3 агенства есть с такими характеристиками. А мошенников хватает в любом городе и на любом поприще. Волков бояться в лес не ходить.
Потому, что существует мнение, что раз квартира угловая, значит она холодная, особенно если дом панельный. Ведь получается, что фактически полквартиры граничит с холодной улицей, а не с теплой батареей соседей.
