Важным критерием при покупке квартиры является выбор района города. Чем меньше в районе маргинальных личностей, тем лучше.
Определившись с районом, смотрим, чтобы будущее жилье было недалеко от остановки транспорта. Удобно, если нет в семье личного транспорта.
Наличие рядом инфраструктуры - садики, школы, магазины.
А уже потом вид из окна, этажность. Конечно, красивый вид из окна это здорово, но как показывает опыт, в окно смотришь очень редко. Этажность при исправном лифте тоже особой роли не играет.
Поищите объявления типа "Продам. Срочно. Без посредников". Такие иногда встречаются. Это, как правило, или необходимость срочного переезда (например к новому месту работы) или подвернулась возможность расшириться, а наличности не хватает.
Кроме того, на любого продавца достаточно легко выйти напрямую, даже если продажа идёт через посредника. Ведь продавец от посредника может отказаться в любую минуту, если увидит, что тот не помогает сделке, а только мешает.
Но.
Сначала подумайте, хватит ли у Вас личного опыта досконально проверить юридическую чистоту сделки.
Ведь экономия на специалистах может обойтись значительно дороже стоимости их услуг.
Смотря что из себя эта хрущёвка представляет и кто в ней будет проживать.
Во-первых, хрущёвки есть разные: просторные и не очень, тёплые и холодные, с низкими потолками и высокими.
В нашем городе хрущёвок нет, а вот в соседнем такие хрущёвки, что местные квартиры обзавидуются. И цены на них выше обычного.
Теперь о жителях... Если в ней предполагается жить небольшой семье из 2 человек или человек преклонного возраста, тогда можно рассматривать как вариант.
А если семья более 3 человек, то, я бы например, хрущёвку не выбрала. Особенно, имея возможность купить что-то иное.
Т.о. третьим фактором, влияющим на выбор, являются финансовые возможности.
Как правило на сегодняшний день купить жилье из первых рук очень тяжело.
Практически всю недвижимость подмяли под себя агентство.
И Вам одну и ту же квартиру могут предложить несколько агентств :(
Первое что нужно сделать найти 3-4 агентств с нормальной не подпорченной репутацией.
Определиться с районом который вас интересует.
Обговорит сумму от и до которая вас устраивает.
И начинать поиск.
Мы искали 3и недели.
Как говорится в ускоренном режиме.
В день я могла смотреть до 8-10 квартир.
У мужа через неделю сдали нервы, я держалась.
В результате мы купили квартиру не на окраине как нам сказали в одном агентстве, что за такие деньги только окраина.
Мы нашли квартиру в самом центре и как только мы в нее вошли мы поняли это наше.
Да и хозяева оказались очень милыми людьми :)
У каждого банка, который участвует в ипотечному кредитовании, есть список домов и квартир, на которые он может выдать ипотечный кредит. Вы можете сами звонить в банк кредитннеджеру и говорить на счет понравившейся вам квартиры и кредитный менеджер вам скажет, дадут ли вам на покупку этой квартиры кредит.
