Все зависит от обстоятельств и участников сделки. По правилам внегласным, задаток не возвращается, он служит компенсацией покупателю за потраченное время и теоретически упущенную возможность продать за это время свое жилье. Но если по человечески, и причина очень весомая, форс мажор, и продавец вполне сговорчив, можно договориться о полном возврате задатки или частичном на худой конец. Вполне можно понять продавца, не желающего отдавать залог, ему грубо говоря морочили голову, возможно он запустил цепочку и договорился о покупке в другом месте, а его так подвели. Если не уверены в том, что покупаете, оговаривайте тогда такие вопросы еще "на берегу" и будет проще в итоге всем.
Поищите объявления типа "Продам. Срочно. Без посредников". Такие иногда встречаются. Это, как правило, или необходимость срочного переезда (например к новому месту работы) или подвернулась возможность расшириться, а наличности не хватает.
Кроме того, на любого продавца достаточно легко выйти напрямую, даже если продажа идёт через посредника. Ведь продавец от посредника может отказаться в любую минуту, если увидит, что тот не помогает сделке, а только мешает.
Но.
Сначала подумайте, хватит ли у Вас личного опыта досконально проверить юридическую чистоту сделки.
Ведь экономия на специалистах может обойтись значительно дороже стоимости их услуг.
Смотря в каком районе центра, уточните. 100 метров от Кремля - одна цена, дальше в "лес" - дешевле.
Я как риэлтор могу сказать, что сейчас самое время. Мало того, что цены упали, так и предложений сейчас столько, что можно выбирать-перебирать и значительно торговаться. Уступают в цене практически все. После Нового года ожидают углубления кризиса, но если цены еще упадут, собственники могут остаться ждать лучших времен и воздержаться от продажи
Это означает, что только сделка продажи, а не обмен, ипотека и т. д.
