Вот у Вас дилемма! Люди не знают где деньги на жизнь брать, а Вы не знаете, куда их деть!
Вариант первый, с процентами в банк,- такой вариант можно рассматривать если сумма достаточно крупная, чтобы приносить хорошие дивиденды и банк достаточно серьёзный, чтобы можно было не опасаться его банкротства. В нашей стране таких банков не так уж много,- можно по пальцам пересчитать. Но как раз в них процент по вкладу очень низок. А те коммерческие банки, где процент достаточно высок,- судя по их обещаниям,- совсем не вызывают доверия.
Вариант второй, продажа двухкомнатной квартиры, и покупка двух однокомнатных.
Лично на мой взгляд это очень хорошая идея. Особенно если вторую однушка сдавать в аренду. Но при этом нужно понимать, что жить-то придётся в однокомнатной и после двушки это будет выглядеть некоторым образом достаточно стеснённо.
При приобретении недвижимости и дальнейшем ее владении иногда складываются очень неприятные ситуации. И речь идёт не только о супругах, но и о братьях и сестрах, других степенях родства. Вдруг возникает ситуация, что если собственность официально принадлежит одному человеку, а покупали ее " в складчину" или с определенными договорённостям о долях, вдруг владелец отказывается делиться. Случаются такие трагедии... Была свидетелем, когда сестра выгнала родного брата, не совсем здорового психически, и он несколько лет жил в необогреваемом домике в саду, соседнем с моими родственниками. И так там и замёрз в одну из зим.
Поэтом стоит изначально, как говорится " на берегу" постараться себя обезопасить.
Как это сделать при покупке жилья?
При составлении договора в графе покупатель указывать двух покупателей, с оговоркой " в равных долях" или конкретно-1/2 доли.
Можно, как вариант, делать два договора купли- продажи. Каждый владелец составляет договор купли продажи на 1/2 части квартиры.
Если квартира покупается в ипотеку, то должны быть два созаемщика, опять же, с фиксированной величиной доли каждого.
Цена квартиры с любом городе зависит от множества факторов. Во-первых расположение объекта недвижимости, центр или окраина. В частности, в Санкт-Петербурге, рядом с метро или нет. Во-вторых на цену влияет год постройки дома, метраж квартиры и так далее. Бюджетный средний вариант на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге от 3 миллионов до 5.
Если покупается квартира в строящимся доме, то очень важно, чтобы договор был заключен в соответствии с 214-фз. Важно название самого договора:
Правильно: договор долевого участия, договор купли-продажи
Неправильно: предварительный договор купли-продажи( будут проблемы в суде), инвестиционный договор. На практике очень часто встречаются данные наименования, данные договоры не подпадают под 214-фз и закон о защите прав потребителей.
При покупке обязательно проверять документацию на землю под строительство.
Передача имущества происходит путем заключения акта приема-передачи. Обязательно указать все имееющиеся недостатки( их обязаны исправить бесплатно)
Это смотря где Вы проживаете. Выше пост написан о столице. Если брать другие города, то такого разбега в ценах не будет. Будет разница , но не такая ощутимая. А сталкиваться будите с непорядочными людьми, своевременной не оплатой и ухудшением Вашего жилища. Плюс только один: оплата аренды. Но на сколько она велика и за сколько Вы купили жилье - считать только Вам. Это не тот бизнес от которого можно ждать большой выгоды, тем более Вы вложитесь на много лет вперед, а отобьется не за один десяток лет. Это работает только тогда, когда у Вас есть лишняя копейка просто вложиться в недвижимость.
