Экономические прогнозы так же прогноз погоды, не всегда по факту действительности могут соответствовать, а именно к экономическому прогнозу относятся прогноз увеличения спроса на что-либо. Обычно показателям увеличения спроса на жилье может быть как и увеличение благосостояния граждан, так и экономический кризис. Собственно с увеличением благосостояния все становиться понятно. Во времена кризиса квартира - это хорошее вложение. Но со стороны тех, кто покупают квартиру в ипотеку или беря кредит во времена кризиса спрос безусловно упадет. Поэтому можно сказать, что именно в России в большей степени спрос повышается во времена экономического затишья, поэтому такого ждать не приходиться.
В августе месяце прошлого года обращался в Россельхозбанка на предмет предоставления ипотеки для покупки домовладения в сельской местности. Предварительно был озвучен банковский процент 3,5-4,2 сроком на 20 лет . Такой ипотечный кредит имеет ряд ограничений. Первое - он по госпрограмме. Количество предоставляемых таких кредитов ограничено. Он предоставляется для покупки сельского дома не во всех регионах. И рассматривался первоначальный взнос в размере 20% от стоимости покупки. Не получил такой кредит так, как их не устроил мой возраст.
Кризисы бывают разные, прошлый в 2008 был вызван из за нехватки ликвидности, это подтолкнуло цены вниз, в этот раз из за большого количества напечатанных денег он будет другим с повышенной инфляцией и цены будут расти, а не падать, так как деньги будут обесцениваться.
С этой точки зрения выгодно, но поскольку речь идёт об покупке не за наличные деньги, а в кредит, то всё зависит от того на сколько стабилен доход и какова вероятность в случае кризиса потери источника дохода. Если риска нет, то однозначно покупать, если риск есть, то можно лишиться и недвижимости и части денег, поэтому лучше не брать, если нет чего то, что можно продать и рассчитаться.
Так как инфляция в 2016 году в России признана низкой, программу субсидирования ставок ипотечных кредитов решили не продлевать на 2017 год. Осенью 2016 многие банки снизили ставки по ипотечным займам и уже предлагают достаточно выгодные ипотечные кредиты по ставкам около 12% годовых или ниже. Поэтому государственная поддержка ипотеки в 2017 году признана больше не нужной.
У каждого банка, который участвует в ипотечному кредитовании, есть список домов и квартир, на которые он может выдать ипотечный кредит. Вы можете сами звонить в банк кредитннеджеру и говорить на счет понравившейся вам квартиры и кредитный менеджер вам скажет, дадут ли вам на покупку этой квартиры кредит.