На мой взгляд покупка квартиры в качестве жилья абсолютная ошибка.
Нужно в пригороде 10-30 км купить небольшой но бодрый дом с электричеством и водой (обязательно), газом (хотя бы в перспективе). Заселиться туда, сделать необходимый косметический ремонт. Красить и клеить обои вы же умеете.
Далее если не строители читать Интернет, просить дедушек, друзей, копить деньги, строительные навыки - ДОВЕСТИ ДО УМА КОММУНИКАЦИИ. То есть сделать санузел, ванну. Далее накопив силы ПРИСТРОИТЬ 1-3 комнаты, красивые новые на ваш вкус.
На некоторые этапы работы лучше нанять людей, например заливка бетонного перекрытия.
Через 2-7 лет у вас будет красивый 2-5 комнатный дом, огородик, цветник, лужайка для детей, своя вода. Платежи на капремонт НОЛЬ, количество соседей с перфораторами НОЛЬ. И да не спешите вносить пристройку в документы. Зачем вам лишние налоги, пусть по бумагам это так и будет 0,5 комнатная избушка.
Да! Для того, чтобы понизить ставку по ипотеке в 2018 году ,вам необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Сбербанка. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:
- паспорт
- ипотечный договор
- договор страхования жизни и здоровья заемщика (при наличии)
- справку 2-НДФЛ (или справку о доходах по форме банка) за последние 3-6 мес
На сегодняшний день Сбербанк может снизить процентную ставку до 10%. Но гарантии ,что именно вам одобрят снижение, нет. Данное решение принимает банк.
Кроме снижения процентной ставки, можно снизить ежемесячный платеж, путем увеличения сроков ипотечного кредитования. Либо наоборот увеличить платеж и сократить срок ипотеки.
Вообще никогда ипотеку и кредиты не брал бы, мало что случится, да и как на меня гибче снимать квартиру, нежели покупать и еще в ипотеку, но это крайне удобно если сам живешь, а если есть семья - не знаю, что сказать, хотя, почему бы и нет?
Смотря что Вы хотите купить и какой суммой Вы располагаете. Вот от этого и надо отталкиваться. Если у Вас есть какие-то накопления, смотрите на что Вам хватит их. Если нет или Ваши запросы превышают Ваши возможности, тогда конечно придется брать ипотеку, есть программа для молодой семьи под небольшой процент (и глупости сказал предыдущий товарищ что это сложно, конечно если у Вас не набрано кредитов). А чтобы найти жилье советую обратиться к агенту, т.к. Вы в любом случае будите натыкаться на агента при поиске жилья. Очень мало продавцов которые сами продают, т.к. много подводных камней встречается при выборе жилья. Это и опека, и не узаконенные перепланировки, инвалиды и .т.д. поверьте, сама 8 лет работаю риэлтором. Выход всегда есть ! Желаю удачи !
По моему мнению дальнейшего повышения ставок по ипотеке больше не будет, так как:
- Центральный банк больше не будет регулировать рубль с помощью кредитно-денежной политики, так как такое постоянное регулирование ни к чему хорошему не приведет.
- Если бы предвиделось дальнейшее повышение ставок, то банки бы просто на время заморозили выдачу ипотеки, чтобы сильно ни "пролететь", а на основании того что банки поторопились со ставками можно сделать выводы, что ставки возможно не только не повысятся, а вообще понизятся, так как рано или поздно экономическая ситуация наладится и в связи с этим и проценты по ипотеке понизятся.
Вообще в данной экономической ситуации я не советую брать ипотеку, так как ипотеку вы возьмете лет на 10 и по завышенным ставкам, к даже через год ставки могут понизится и ваша долгосрочная ипотека по сравнению с другими вариантами покажется для вас кабалой и несправедливостью, так как при заключении договора по ипотеки ставки фиксированные.
