Ипотечные кредиты в Сбербанке подорожали с конца 2014 года и установленные процентные ставки в банке держатся до сих пор, и так ставки держатся от 14,5 % до 18 %. При всем при этом Сбербанк оставил действующие до повышения акции - 13/13/15,5 , молодая семья, по двум документам.
Во всех банках бываю различные программы кредитования и акции, когда дают кредит на более выгодных условиях с целью привлечения большего количества клиентов. Поэтому в разное время могут быть разные условия и в том банке, и в другом. У нас вот постоянно в сбербанке какие-то акции, то на ипотеку, то на краткосрочный кредит, то еще на какой и процент там привлекательный, и комиссии нет. Узнавайте про акции, будьте в курсе и тогда больше вероятность оформить на выгодных условиях кредитный договор.
Нет, невозможно. Банки даже потребительские кредиты не готовы предоставлять без справки о ваших доходах. А когда дело касается ипотеки - вообще гиблое дело даже обращаться. Другой вопрос, что вы можете заставить банк выдать вам кредит или ипотеку на заявленных условиях. Но пока мне нигде не встречался вариант оформления ипотеки без подтверждения официального источника доходов.
Имея сумму в 40%+материнский капитал, вам вообще не стоит связываться с ипотекой, если сумма покрывает хотя бы 60-70% стоимости желаемого жилья.
Проще уж будет оформить не ипотеку, а любой другой кредит, даже потребительский, и поискать продавца который будет готов заключить сделку под ваш материнский капитал.
Тут всё зависит от того когда вы взяли ипотечный кредит, на какой срок и под какой процент. Если Вы взяли кредит в 2017 году по ставке выше 10 процентов, можно попробовать подать заявление на реструктуризацию ипотечного кредита в связи с уменьшением процентной ставки по ипотеке. Успехов, удачи и благополучия!
Ипотека подразумевает, что почти до конца кредита выстроенный частный дом будет находится в собственности банка, таким образом, собственником вы себя почувствуете далеко не сразу. Другой минус ипотеки - длительный срок, банку не выгодно давать кредит под сравнительно низкий процент на короткий период. Кредит же более дорогой, но быстрый, да и оформить его проще, чем ипотеку, особенно на дом, которого пока еще нет.
В целом, лучше с кредитами/ипотеками не связываться, так как их все равно не хватит на все, как показывает практика, а постоянные платежи останутся. Можно попробовать напрячь близких родственников, что-нибудь продать, а потом уже приступать к строительству. Конечно, срок постройки дома увеличиться, но деньги явно сэкономятся.
