Созаемщики по ипотеке в Сбербанке:
- Обязательно супруг или супруга гражданин России. Если иностранец, то только поручитель.
- Любое лицо.
Если созаемщик необходим для увеличения суммы кредита, то обязательно возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита. Опять же требования к стажу будут зависеть от способа получения зарплаты:на карту Сбербанка или нет. Стаж от 3 месяцев - зарплатники, от 6 месяцев - остальные.
Созаемщики без учета дохода не имеют ограничения по возрасту: от 18 и старше.
Предположим молодая семья: супруг с зарплатой в 30 тысяч, возраст 25 лет, супруга 18 лет сидит с ребенком. Здесь возможен такой вариант: супруги созаемщики, у жены доход не учитывают и можно привлечь в созаемщики родителей, чтоб получить приличный кредит.
Да! Для того, чтобы понизить ставку по ипотеке в 2018 году ,вам необходимо обратиться в отдел ипотечного кредитования Сбербанка. При себе необходимо иметь следующий пакет документов:
- паспорт
- ипотечный договор
- договор страхования жизни и здоровья заемщика (при наличии)
- справку 2-НДФЛ (или справку о доходах по форме банка) за последние 3-6 мес
На сегодняшний день Сбербанк может снизить процентную ставку до 10%. Но гарантии ,что именно вам одобрят снижение, нет. Данное решение принимает банк.
Кроме снижения процентной ставки, можно снизить ежемесячный платеж, путем увеличения сроков ипотечного кредитования. Либо наоборот увеличить платеж и сократить срок ипотеки.
У нас на работе несколько человек уже выплатили по ДВЕ ипотеке за последние 15 лет и подумывают о третьей. С другой стороны, есть люди так и не решившиеся даже на первую. Некоторые из них годами, по 10 (!!!) лет и более живут в съемной квартире, выкидывая ежемесячно по 30 000 рублей и утешая себя мыслью: "зато я никому ничего не должен".
На мой взгляд, боязнь ипотеки и такое прозябание - это что-то психологическое, люди боятся принимать серьезные финансовые решения, предпочитая перетерпеть, переждать, пересидеть.
Все те, кто выплатили одну-вторую ипотеку по натуре лидеры, они в состоянии принимать трудные решения, нести за них ответственность, они живут полной жизнью и во время ипотеки, и после нее.
Снизить процентную ставку при ипотеке - не возможно, но есть возможность существенно уменьшить сумму выплачиваемых процентов. Для этого нужно вносить хотя бы небольшую сумму сверх минимального платежа. Вообще платить только минималку по ипотеке каждый месяц - это очень плохая идея и делать это надо только в крайнем случае. Мы с мужем посчитали, что благодаря таким переплатам нам не придется выплачивать миллион рублей процентов. Не слабо, правда?
Но бывает и другая ситуация, когда выплата процентов сокращается не только за счет переплаты, но и уменьшения срока ипотеки. То есть когда вы вносите сумму превышающую минимальный платеж, то вам предложат либо уменьшить минимальный платеж, либо срок ипотеки. И вам нужно выбирать именно срок ипотеки. Не совсем поняла как это работает, но так вы выплатите банку меньше процентов. Такой финт применим к ипотеке взятой в 2016 году и позже. А предыдущий до 2016 года.
Еще один способ уменьшить количество выплачиваемых процентов - рефинансирование. Но тут нужно четко просчитать, так как на рефинансирование тоже понадобятся определенные финансовые затраты. Важно просчитать насколько они выгодны лично вам. Например, нам оказалось, что рефинансирование либо выходит по деньгам тоже самое, либо вообще в убыток.
Так что калькулятор в руки и считайте.
Ипотеку в сбере взять выгодно, стоит учесть что еще выгоднее будут условия, если выбрать квартиру через их сервис дом клик. Платежи аннуитетные, то есть равные на весь срок,досрочное погашение возможно при написании заявления. Так же частично досочное погашение возможно. При досрочном погашении процент соответственно пересчитывается.
