Все ваши долги обанкротившегося банка будут переданы банку-правопереемнику. Только и всего. Ни государство ни банкиры от ваших денег не откажутся, не надейтесь.
Если боитесь обмана, берите ипотечный кредит в проверенных государственных банках. В России сейчас таких два - ВТБ24 и Сбербанк. В Сбербанке пониженный процент идёт при оформлении сделки электронной регистрации регистрацией, при оформлении страховки. Льготы есть определенным категориям граждан, например, молодым семейным парам с детьми по программе "Молодая семья".
Ставки кредитования постоянно снижаются, особенно ставки ипотечного кредитования, но нужно помнить, что банки сами себе хозяева, да и правят страной они и соответственно на бумаге ставки снизились почти до 9,5%, но не для простых Россиян, им банки накручивают до 13-15 процентов и с этим ничего не делает ФАС, так как и ФАС является той коррумпированной структурой, которая ничего не видит и не слышит.
К примеру такое состояние дел как аннуитетную систем платежей по кредитам единственная в России других альтернативных (дифференцированный) вариантов нет и об этом прекрасно знает ФАС, но ему не до этого, а вот в тех европейских государствах, за такое сразу лишили бы лицензии, а в России лишают лицензии неугодным или совсем дорвавшимся банкам, или начинают под предлогом санации разворовывавшиеся банки опять в счет государства реанимировать зато проценты по кредитам в пять раза выше европейских банков.
Вы вообще можете отказаться от страхования себя и залога, но кредитным договором может быть предусмотрено повышение процентной ставки в таком случае. Тогда разницы не будет, кому отдаете эти 10 тысяч, по сумме то на то и выйдет.
Эти 10 тысяч Вы отдаете на тот случай, если вдруг что-то случится с квартирой или, не дай бог, с заемщикамм. Тогда выплату ипотеки полностью или частично возьмет на себя страховая компания.
В случае долгосрочной ипотеки я бы не спешила отказываться от страховки как минимум жизни и здоровья заемщиков. В моей практике бывали случаи, когда страховая компания выплачивала ипотеку при длительной нетрудоспособности заемщика или более печальном исходе. Тьфу-тьфу-тьфу, конечно, но случиться может с любым, независимо от возраста и состояния здоровья.
1)способ погашения кредита дифференцированный (сумма платежа будет уменьшаться) или аннуитетный (сумма платежа будет постоянной) 2)условия досрочного погашения. Это может быть сокращение срока кредита или суммы ежемесячного платежа 3) условия страхования ипотеки.
