В начале 2020 года получить ипотечный кредит без первоначального взноса можно в двух банках. Это Промсвязьбанк и Совкомбанк.
Стоит учитывать, что условия ипотечных кредитов намного жёстче для заёмщика, чем при наличии первого взноса. Например, процентная ставка будет выше, чем у кредитов с первым взносом. А также банки требуют в залог другую недвижимость.
В декабре средняя ставка по ипотеке в России по данным Центрального банка РФ была 9,19%. Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке — от 11,4% годовых.
Ставки кредитования постоянно снижаются, особенно ставки ипотечного кредитования, но нужно помнить, что банки сами себе хозяева, да и правят страной они и соответственно на бумаге ставки снизились почти до 9,5%, но не для простых Россиян, им банки накручивают до 13-15 процентов и с этим ничего не делает ФАС, так как и ФАС является той коррумпированной структурой, которая ничего не видит и не слышит.
К примеру такое состояние дел как аннуитетную систем платежей по кредитам единственная в России других альтернативных (дифференцированный) вариантов нет и об этом прекрасно знает ФАС, но ему не до этого, а вот в тех европейских государствах, за такое сразу лишили бы лицензии, а в России лишают лицензии неугодным или совсем дорвавшимся банкам, или начинают под предлогом санации разворовывавшиеся банки опять в счет государства реанимировать зато проценты по кредитам в пять раза выше европейских банков.
Ничего с ними не будет,особенно если это касается долевого строительства. Другой вопрос если у вас уже квартира в ипотеке,то нужно читать договор с банком,имеют ли они право поднимать процентную ставку в одностороннем порядке или как то влиять на конечную сумму договора.
Добрый день, продать ипотечную квартиру хоть и очень сложно, но можно. Я помучился около 6 месяцев, но продал. Первый вариант, если человек купит ее за наличные денежные средства. В данном случае, покупатель в первую очередь гасит ипотечный кредит, после этого вы выводите квартиру из залога и оформляете на него. Сразу хочется обозначить главную проблему, не каждый покупатель на это пойдет. Вариант второй, если покупатель будет оформлять ипотечный кредит в этом же банке. По согласованию с сотрудниками банка, покупателю оформляется ипотечный кредит, данными кредитными средствами он гасит ваш ипотечный кредит и залог переоформляется на него, я делал именно так. Так, что все сложно, но возможно, дерзайте, удачи вам.
Основное.
Невозможности отдать кредит. Т.е., для большинства, прерывание стабильного денежного потока, который и обеспечивает выплату процентов и погашения основной части долга.
Далее стоит бояться некорректно составленного договора, особенно, если вы берете кредит в каком-то сомнительном банке. Стоит отнести стандартный договор профессиональному юристу на проверку, впоследствии, проверить дословно, чтобы договор, что вы подписываете, полностью соответствовал уже проверенному.
Наконец, стоит бояться того, что недвижимость, которую вы покупаете, несет на себе какие-то обязательства. например, что через год её продажу могут оспорить наследники или по ней не выплачен долг или не соответствуют документы и т.д.
