На примере Сбера,- когда покупатель прошел все процедуры( осталась расписка в передаче- получении. Банк назначает день транзакции и покупатель(заемщик) с продавцом идут в офис, где открыто прходит переход денег на карту заемщика(покупателя). А продавцу, для согрева души, недурно иметь сберкнижку с открытым 10- рублевым вкладом и, не мешкая, переправить на нее оговоренную сумму( оператор это сделает без оговорок). Паспорта, главное, им нужны.
Начать нужно с подачи заявок в несколько банков, одновременно проводя поиски квартиры. После получения одобрения хотя бы из двух банков, можно приступать к выбору лучшего варианта (это относится и к квартире, и к банку).
Что касается плюсов и минусов, то они известны - собственное жилье против переплаты банковских процентов. Здесь каждый делает свой собственный выбор. Агитировать бессмысленно.
Ну а куда им деваться? Рынок недвижимости ка по весне встал, так и стоит. Если не простимулировать его новой, более дешевой ипотекой, то жилье может начать дешеветь. В итоге вполне может повториться американская ситуация, когда отобранный банком в качестве залога дом оценивался на рынке меньше, чем когда-то выданный банком на его покупку кредит, и это без учета процентов.
Обычно для первого взноса надо иметь хотя бы 10% стоимости квартиры. Чем больше у вас будет этот первоночальный взнос, тем выгоднее для вас получится ипотека. И гасить ипотеку вы ведь тоже будете из своих денег, так что считайте. Заходите на сайты банков, вводите первоночальный взнос, доходы и т.д. чтобы вы могли понимать сколько будет платеж, сколько переплата. Переплата может быть и в три и в четыре раза. Т.ч. не ленитесь считать и просчитывать! И никогда не берите кредиты или ипотеку в валюте!
Все дальнейшие разговоры с ними советую записывать на скрытую камеру или, как минимум на диктофон. Тем более, если вам угрожают.
Нужно уведомить органы опеки (ребенок несовершеннолетний) и другие государственные органы о фактах мошенничества.
Обращайтесь в прокуратуру.
Тут нужна консультация грамотного юриста, который возьмется за это дело. Возможно можно расторгнуть договор в связи с тем, что вы не знали всех условий сделки, а также вас не уведомили о факте износа дома. Нужно договор читать. Есть ли еще какие-либо документы у вас.
Доказать будет сложно, но возможно удастся.
Идите в администрацию, надеюсь, что там будут люди, которые вам помогут.
Совет с телевидением дельный. Вопрос намного быстрее и выгоднее для вас может решится.
