Важно знать, в каком банке вы собираетесь брать ипотеку, ведь у всех свои условия. Процентная ставка зависит от первоначального взноса, срока кредита (да, по сути это ведь обычный кредит), от вашей кредитной истории. Так, если вы возьмёте 1 000 000 руб. на 10 лет с процентной ставкой 12.5% годовых, переплата за 10 лет составит 756 514 руб., а ежемесячный платёж будет равен 14 638 руб.
1 000 000 на 7 лет с процентной ставкой 10% годовых приведёт к переплате в 394 499 руб., при этом ежемесячный платёж будет равен 16 601 руб.
Изучите условия банков, которые готовы выдать вам кредит. При предварительной заявке они расскажут вам и о переплате (стоимости кредита) и о ежемесячном платеже.
Ну и ещё можете воспользоваться кредитным калькулятором онлайн.
Есть также ипотечный калькулятор.
У Сбербанка действительно большой выбор дебетовых карт - от премиальных до обезличенных. Премиальные карты (например, Карта с большими бонусами, Золотая карта или Карта Аэрофлот Signature) в обслуживании дороже, но имеют бонусные программы (правда Спасибо от Сбербанк легко заработать, но сложно потратить). Есть карты с дизайном на выбор, но выбор дизайна - платная услуга.
Выбирайте ту, которая больше подходит именно вам. Я бы выбрала для начала обычную классическую карту. Платежную систему тоже подбирайте под себя - если вы бюджетник, то зарплату все равно получать на карту национальной платежной системы МИР. Если вы часто оплачиваете покупки на зарубежных интернет-магазинах, то лучше выбрать карты международных платежных систем (Visa или Mastercard). На Алиэкспрессе картой МИР, говорят, расплачиваться можно.
Можно ли доверять Сбербанку? Это один из лидеров банковского сектора, имеющий самые большие активы и участие государства в уставном капитале.
Да никак не отразится. РА существует десятки, Moody’s - всего лишь один из них, правда не самый задрипанный. Но, во-первых, у нас есть свои РА, а, во-вторых, давно уже известно, что практически все их рейтинги политизированы. И делается это с единственной целью - нанести вред нашей экономике. Каким образом? Ну хотя бы отсутствием возможности получать крупные кредиты и займы. Что в настоящий момент нас практически не беспокоит, потому что все перечисленные банки итак находятся под санкциями и крупные зарубежные банки и компании боятся поддерживать экономические связи с ними. Поэтому ничего не изменится.
Можно взять несколько кредитов и с их помощью погасить, лучше брать на родственников не имеющих недвижимости и зарегистрированного ценного имущества (транспорт), потом просто отказаться их возвращать, через суд они многого не добьются, да и можно потянуть время, через 3 года наступает срок давности. Знаю человека, который взял кредитов на 5 млн, деньги скинул жене, с которой не расписан даже, сам уехал в США, через 5 лет вернулся и ему ничего не могут сделать.
дифференцированный, рассказываю почему. дифференцированный платеж включает проценты и платеж по кредиту, так вот этот самый платеж по кредиту равный, а в аннуитете он сначала маленький, а потом большой. ну например возьмем кредит на 5 лет 220 тыс под 17 %, платеж по кредиту составит 3666 и % 3073. в аннуитете платеж будет примерно 5500 из них теже 3073 уйдут на проценты, а на кредит 2500. Следовательно, в следующем месяце остаток по дифференцированному кредиту будет меньше и проценты тоже.
