Один из ведущих специалистов в области недвижимости высказался против того, чтобы связываться с ипотекой в столь непредсказуемое время. Он мотивировал это тем, что ставки по ипотечным кредитам слишком высоки, и надо подождать, пока правительство не начнёт их снижать, а оно уже озаботилось этим вопросом, возможно, ставка будет снижена до 13%(зачем торопиться переплачивать за кредит?) Но и это не самое главное.
Если речь идёт о покупке новостроек по ипотеке, то строительная отрасль является чрезвычайно рискованным видом бизнеса, и может случиться, что, получив разрешение на ипотечное кредитование, не удастся увидеть дождаться вожделенного жилья. Ведь это зависит от финансовых возможностей застройщика.
В случае, когда застройщик взял в банке кредит в зарубежной валюте (в середине 2014 года, например), ему тяжело будет заниматься строительством, не будет хватать на это денег, так как его долг банку вырастет в несколько раз, а платёжеспособность населения падает, спрос падает, даже и без повышения цены на жильё.
Этот же специалист-риэлтор посетовал на то, что банки не несут никакой ответственности при попадании заёмщиков в форсмажорную ситуацию. Вот если бы они на законодательном уровне не имели бы права требовать с клиента погашения кредита, пока застройщик вновь не возобновит строительство, тогда люди были бы более защищены от произвола банкиров. А то бывает, что стройка заморожена, а платить по кредиту приходится каждый месяц строго по графику. Это несправедливо!
Дабы не попасть в затруднительное положение, лучше повременить с ипотекой, по-моему, до лучших времён.
