У Вас дети есть? Детям нужен свежий воздух, это раз. Отсутствие ненормальных соседей, которые шумят и заливают водой-это два. Всегда припаркуете машины-это три. Можете делать все, что угодно, и Вам никто ничего не скажет-это четыре. Отдохнуть от городской суеты после работы-это пять. Одно но: содержание дома это очень дорого и хлопотно. Об этом мужу не стоит говорить))
Смотрите сами. Тут советовать сложно.
Мы не знаем, стабильная ли у вас работа, есть ли возможность стабильного заработка и потенциал для карьерного роста.
Также мы не знаем ничего об объекте недвижимости, который вы собираетесь оставить/продать кроме того, что это однушка, вторичка и старый фонд. Такие квартиры несмотря на качество домов относительным спросом пользуются. Однушки - самый ходовой товар на рынке недвижимости. Сейчас, кстати, этот самый рынок переживает не лучшие времена, поэтому выставляя объект на продажу, не надейтесь на быстрые деньги или на полную стоимость квартиры.
Со своего опыта скажу, что выгоднее оставить квартиру и сдавать, а квартплату отдавать в качестве части процентов в ипотеку. Тем более, как вы сказали, она у вас не на короткий срок, а на 20 лет. Вспомните, сколько стоили квартиры 20 лет назад. Сейчас суммы, которые платят ипотечники за старые кредиты сравнялись с суммами по квартплате. Если инфляция останется на таком же уровне, то и вас через 10 лет ждёт то же самое.
Но если у вас нет стабильной работы, вы знаете, что можете в любой момент работу потерять или перестать получать заказы, то стоит позаботиться о выплате ипотеки заранее. Квартиру продают не один месяц, поэтому в таком случае выставляйте её на продажу сейчас, пока селите туда квартирантов и ждите, пока появятся покупатели.
Я сейчас живу в небольшом доме, готов только первый этаж, а это метров 60 квадратных. Ранее жила в квартире. Небо и Земля! В доме жить в сотни раз лучше. Правда, больше работы. Преимущества: нет соседей, которые шумят, больше свободы, есть участок у дома, где можно выращивать что-то для себя или заниматься ландшафтным дизайном. Самому можно шуметь в любое время суток. Я раньше например никогда не пылесосила в 2 часа ночи :)
Если вдруг почувствуешь себя плохо, можно выйти на крыльцо и подышать свежим воздухом, покататься на качелях, посидеть на лавочке с подружками.
В доме более комфортно. В доме чувствуешь себя как дома. В квартире - как в клетке.
Если бы финансы позволяли, то докупил бы квартиру или дом в более тёплых краях начиная от юга Воронежской области и заканчивая Краснодарским краем. Сам из Петербурга, тут с солнцем напряжёнка.
Цели одинаковые, а способы достижения разные. Про ипотеку много сказано и в общем о ней достаточно известно: человек берет целевой кредит на много лет, а в результате имеет жилье и рабскую зависимость от многих факторов. С кооперативом было все несколько иначе. Во-первых, кооператив по строительству жилья создавался под контролем государства и все до единой копейки в этом кооперативе отслеживались государством. Членом кооператива было нелегко стать, т.к. кооперативы создавались под эгидой конкретных организаций и желающих всегда было больше, чем предполагаемых квартир. Требовался первоначальный взнос, кажется 40%, это не мало. Требовались ежемесячные выплаты в счет погашения стоимости жилья перед строителями и т.д., срок длительный, платежи обязательные, без исключений, стоимость жилья в результате получалась очень не малая. Современные ЖСК проще в смысле вступления, но намного опаснее в смысле вероятности ничего не получить за свои деньги.
