Аренда с правом выкупа предполагает, что жилье вы получаете в аренду, при этом выкупать не обязаны, но если хотите, можете это сделать. Вы спокойно платите арендные платежи, но если у вас появятся деньги, вы можете спокойно выкупить квартиру. В результате вы останетесь без денег, но они уплачены за проживание в квартире.
Если ипотека, то тут все гораздо суровее. Вы приобретаете квартиру в собственность за счет банка, но с обременением в пользу банка. Также должны платить % за кредит. Этот % рассчитан хитрым способом, что в начале доля % в общей сумме платежа 90%, а остальные 10% это сумма погашения основного долга. В результате вы остаетесь без денег, а вот будет ли квартира вашей собственностью, это еще вопрос, потому что при просрочке платежа вы рискуете остаться без квартиры и без денег.
Есть мнение, что если ежемесячный платеж по ипотеке равен ежемесячному платежу по аренде, то ипотеку можно брать. Такое мнение ошибочно, потому что накопить на квартиру в условиях стабильных цен на недвижимость можно. При этом банк будет вам приплачивать %.
Почему нет, если открываете линию ипотечного кредитования в крупной банковской сети. Ведь предметом залога в вашем случае все равно будет квартира. Понятно банк не пойдет на заведомо рисковые условия. Если вы хотите приобрести ипотекой квартиру в тьмутаракани, то откажут. А если в новостройке, в развитом городе, где развита банковская сеть думаю не откажут. Я конечно не утверждаю, предполагаю, но в любом случае нужно обращаться в банк, так как везде разные условия кредитования. Как говорят, за спрос денег не берут.
Квартира в новостройке будет дешевле стоить, но вот ремонт в ней обойдется очень дорого. Правда если брать хорошую вторичку, но убитую, то тогда равноценно получится, ведь демонтаж тоже не дешево стоит. Вот, если взять элитную новостройку и на сайте citypark moscow посмотреть на цены, то самая дешевая будет стоить 8,6 млн, и на циане посмотреть вторичку в этом же районе. Может быть не самую дорогую, а среднюю по цене и такой же площадью. Так дешевле 10 миллионов нет. Нет, конечно, есть, но совсем плохенькие и с меньшей площадью. Там можно жить, но не захочется... уж очень разбитые.
забудьте думать даже об этом, никто вам ничего не даст. Украину растянули на куски, как собаки кость и дальше продолжают натравливать народ друг на друга. Льготные очереди были и получали по ним при совдепии.
В двухуровневых квартирах много неэффективного пространства(коридор<wbr />ы,лестница).Но если средства позволяют,то такой вариант имеет место быть.Хотя все время ходить туда назад по лестнице неудобно ,особенно пожилым.Из плюсов: 1)запахи из кухни не проникают в спальни 2)меньше доносится шум от соседей сверху 3)возможность принимать гостей в просторной гостиной. Но эти плюсы,на мой взгляд,не перекрывают главного минуса-цены.
