Один из депутатов предложил увеличить срок, в течении которого необходимо владеть недвижимостью, чтобы продать её без уплаты налога. В настоящее время он составляет 3 года, то есть побыв собственником квартиры или дома 3 года можно потом не платить налог. Предлагается увеличить этот период до 7 лет.
Ещё есть вероятность, что налог придётся платить не с суммы продажи, так как её часто искусственно занижают, а исходя из кадастровой стоимости.
Цена на жилье формируется не только от величины спроса и предложения, но и подвержена влиянию различных мошеннических схем, панических настроений, и, что особо печально, политических решений.
Необходимо учитывать все факторы в комплексе, не умаляя какого-либо в отдельности. Что можно сделать? Найти сайты по недвижимости и изучить динамику движения цены за долгосрочный период (5-6 лет). Затем определить не менее 10 факторов, влияющих на цену и посмотреть их динамику за этот период.
Мудрствования различных "экспертов" рынка недвижимости слушать не нужно - обычно это оплаченные лица или малограмотные фрики. Ну кто будет рассказывать правду о реальном состоянии дел на рынке?
Первое жильё я получила как молодой специалист по прошествии 4х лет работы на текстильном предприятии.Получила совершенно неожиданно,потому что сначала меня поставили в очередь для молодых специалистов,потом убрали из неё,сказав,что этот год не попадает в эту очередь.Через 4 года стали предлагать смотреть квартиру.Оказывается была комиссия именно по вопросу молодых специалистов и обнаружили,что людей из очереди убрали незаконно.Как мне сказали:"были внесены корректировки". Т.е.в советское время власти контролировали руководителей предприятий. Это было моё первое жильё-небольшая 2х комнатная квартира.
Я сейчас живу в небольшом доме, готов только первый этаж, а это метров 60 квадратных. Ранее жила в квартире. Небо и Земля! В доме жить в сотни раз лучше. Правда, больше работы. Преимущества: нет соседей, которые шумят, больше свободы, есть участок у дома, где можно выращивать что-то для себя или заниматься ландшафтным дизайном. Самому можно шуметь в любое время суток. Я раньше например никогда не пылесосила в 2 часа ночи :)
Если вдруг почувствуешь себя плохо, можно выйти на крыльцо и подышать свежим воздухом, покататься на качелях, посидеть на лавочке с подружками.
В доме более комфортно. В доме чувствуешь себя как дома. В квартире - как в клетке.
Плюс в том, что вы являетесь собственником данной жилплощади. И никто не имеет права вас выселить, даже если есть задолженность. Можете квартиру заложить, подарить, продать, оформить завещание, регистрировать или снимать с регистрации из своего жилья людей по своему усмотрению и фактически без ограничений. Короче можете делать всё что угодно, но в рамках закона. Есть минусы, придётся платить налог на собственность, оплачивать капитальный ремонт жилого дома (стоимость зависит от наглости жилищной службы). Ну и подселить можно будет только членов своей семьи, при этом обязательно нужно будет получить согласие всех остальных зарегистрированных в квартире. Исключение - несовершеннолетние дети.