Проблем никаких не наблюдается. В договоре купли-продажи можно указать реквизиты счета сына, на который зачисляется денежные средства за квартиру.
Сами условия оплаты конечно же устанавливать вам, однако рекомендую следующее. 100% оплата должна быть совершена в разумные сроки после подписания договора, но до момента подачи договора на регистрацию в Росреестр. Регистрация договора и переход прав собственности на квартиру должна быть проведена с предоставлением выписки о поступлении денежных средств на счет сына.
Подойдет также вариант с хранением наличных денежных средств в банковской ячейке, доступ к которой будет только у сына. Но этот вариант вряд ли получится реализовать, - материнский капитал и заемные (ипотечные) деньги с большой вероятностью не дадут обналичить.
Сейчас по моему все крупные банки работают, я оформлял через Примсоцбанк, а так выбирать надо, от процента зависит все. И лучше идти в тот, который на рынке давно, ну и если знакомые уже приобретали жилье там, подскажут.
Давно уже стоял вопрос в ФРС Соединённых Штатов по поводу поднятия процентной ставки на банковские кредиты. Она была чрезвычайно низкой, всего 0,25% с 2009 года.
Но экономика США всё равно не получала того развития, какого американцам бы хотелось. А страдать от такого низкого процента стали уже многочисленные пенсионные фонды. Это грозило вылиться в недовольство населения, что перед выборами было совсем нежелательно.
Но 23 ноября решение о поднятии ставки принято не было. Но это оказалась только временная задержка. Поднимать ставку всё равно пришлось, только произошло это в середине декабря, она увеличилась до 0,5%.
Все дальнейшие разговоры с ними советую записывать на скрытую камеру или, как минимум на диктофон. Тем более, если вам угрожают.
Нужно уведомить органы опеки (ребенок несовершеннолетний) и другие государственные органы о фактах мошенничества.
Обращайтесь в прокуратуру.
Тут нужна консультация грамотного юриста, который возьмется за это дело. Возможно можно расторгнуть договор в связи с тем, что вы не знали всех условий сделки, а также вас не уведомили о факте износа дома. Нужно договор читать. Есть ли еще какие-либо документы у вас.
Доказать будет сложно, но возможно удастся.
Идите в администрацию, надеюсь, что там будут люди, которые вам помогут.
Совет с телевидением дельный. Вопрос намного быстрее и выгоднее для вас может решится.
Насчет, того, что все используют - не знаю. Лично у меня были личные кабинеты в ВТБ 24, РЕНЕССАНСЕ.., но удобнее мне кажется Сбербанк-онлайн. Во-первых на сберкарту получаю зарплату, когда был там же кредит- тоже вдохновляло. У нас на работе более половины в ВТБ, у них там свои "привилегии" регулируемые...
В Сбере удобно платить за все: от сотового до замены пломбы на водомере и т.д., про коммунальные и не говорю - сохранил шаблоны и вперед. Удобно смотреть, при необходимости,истори<wbr />ю поступлений и платежей по каждой карте. Кстати, я тут рекламой не занимаюсь, от Грефа ни копейки... Но с удовольствием почитаю другие отзывы у кого опыт использования онлайн-кабинетов больше (и плюсов своих- тоже).
