Нет, невозможно. Банки даже потребительские кредиты не готовы предоставлять без справки о ваших доходах. А когда дело касается ипотеки - вообще гиблое дело даже обращаться. Другой вопрос, что вы можете заставить банк выдать вам кредит или ипотеку на заявленных условиях. Но пока мне нигде не встречался вариант оформления ипотеки без подтверждения официального источника доходов.
Имея сумму в 40%+материнский капитал, вам вообще не стоит связываться с ипотекой, если сумма покрывает хотя бы 60-70% стоимости желаемого жилья.
Проще уж будет оформить не ипотеку, а любой другой кредит, даже потребительский, и поискать продавца который будет готов заключить сделку под ваш материнский капитал.
Созаемщики по ипотеке в Сбербанке:
- Обязательно супруг или супруга гражданин России. Если иностранец, то только поручитель.
- Любое лицо.
Если созаемщик необходим для увеличения суммы кредита, то обязательно возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита. Опять же требования к стажу будут зависеть от способа получения зарплаты:на карту Сбербанка или нет. Стаж от 3 месяцев - зарплатники, от 6 месяцев - остальные.
Созаемщики без учета дохода не имеют ограничения по возрасту: от 18 и старше.
Предположим молодая семья: супруг с зарплатой в 30 тысяч, возраст 25 лет, супруга 18 лет сидит с ребенком. Здесь возможен такой вариант: супруги созаемщики, у жены доход не учитывают и можно привлечь в созаемщики родителей, чтоб получить приличный кредит.
Программа Сбербанк "Ипотека с государственной поддержкой" работает до 31 декабря 2015 года. 29 февраля 2016 года будет закончена выдача ипотечных кредитов по этой программе
Условия, на которых Сбербанк предоставляет ипотечный кредит с государственной поддержкой с 18 марта 2015 года и по сей день
Снижение процентной ставки по ипотеки с 1 5 июня 2015 года произошло у АИЖК, это Агентство по жилищному ипотечному кредитованию. Процентная ставка АИЖК на покупку первички будет ниже, чем в Сбербанке, а вот на вторичку выше.
В принципе возможно, но очень сложно. Причины следующие. Банку не выгодно переводить ваш кредит на более низкую ставку, т.к. он недополучит проценты. Это может сработать только в том случае, если вы объясните кредиторам, что у вас есть возможность рефинансироваться в другом месте и они лишатся возможности получать с вас проценты в дольнейшем.
Вторая причина. Банки часто переуступают кредиты ипотечному агентству, они зарабатывают только на комиссиях по выдаче кредита, а процентная ставка их не волнует. На рефинансировании они ничего не заработают и не захотят возиться с вами.
Погасить ипотеку досрочно можно. Можно даже через сбербанк онлайн на компьютере. Это можно сделать в любом отделении сбербанка особенно в пределах одного региона, за пределами тоже можно, но займёт много времени т.к. тогда эта процедура становится сложной. Если в отделении не по месту ведения счёта вам говорят другое - значит им просто не охота это делать, можете пригрозить им жалобой. И обращаться в кредитный отдел не нужно, эту операцию проводят сотрудники принимающие платежи, переводы и т.д. после того, как с ипотекой покончено нужно обратиться к ипотечным специалистам они объяснял ваши дальнейшие действия среди которых будет снятие обременения с квартиры. Так что все в принципе достаточно просто.
