У нас на работе сотрудник обращался в Сбербанк сперва за консультацией, во время которой ему все разъяснили и посчитали, а потом с заявлением, на основании которого впоследствии было принято решение рефинансировать ипотеку.
__
Надо сказать, что он в общей сложности он выиграл около ста с чем-то тысяч рублей, уменьшив ставку всего на полтора процента (у него оставался не очень большой долг). Но надо понимать, что Сбербанк не всем идет навстречу, а только тем заемщикам, у кого за все время выплаты ипотеки в другом банке не было ни одной просрочки. Коллега всегда платил в срок и вовремя и ему одобрили.
Ипотечные кредиты в Сбербанке подорожали с конца 2014 года и установленные процентные ставки в банке держатся до сих пор, и так ставки держатся от 14,5 % до 18 %. При всем при этом Сбербанк оставил действующие до повышения акции - 13/13/15,5 , молодая семья, по двум документам.
ипотечный выдается только при одном непреложном условии - залоге объекта недвижимости. все привыкли к тому, что это квартира, при чем, приобретаемая на сумму этого кредита. да, но формально это может быть что угодно после соответствующей оценки и финансовой примерки.
если банк сочтет возможным взять в залог недостроенный цех на одном лишь фундаменте без стен, то будет и такой вариант рабочим
Созаемщики по ипотеке в Сбербанке:
- Обязательно супруг или супруга гражданин России. Если иностранец, то только поручитель.
- Любое лицо.
Если созаемщик необходим для увеличения суммы кредита, то обязательно возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита. Опять же требования к стажу будут зависеть от способа получения зарплаты:на карту Сбербанка или нет. Стаж от 3 месяцев - зарплатники, от 6 месяцев - остальные.
Созаемщики без учета дохода не имеют ограничения по возрасту: от 18 и старше.
Предположим молодая семья: супруг с зарплатой в 30 тысяч, возраст 25 лет, супруга 18 лет сидит с ребенком. Здесь возможен такой вариант: супруги созаемщики, у жены доход не учитывают и можно привлечь в созаемщики родителей, чтоб получить приличный кредит.
Во всех банках бываю различные программы кредитования и акции, когда дают кредит на более выгодных условиях с целью привлечения большего количества клиентов. Поэтому в разное время могут быть разные условия и в том банке, и в другом. У нас вот постоянно в сбербанке какие-то акции, то на ипотеку, то на краткосрочный кредит, то еще на какой и процент там привлекательный, и комиссии нет. Узнавайте про акции, будьте в курсе и тогда больше вероятность оформить на выгодных условиях кредитный договор.
