Договор расторгнуть Вы можете,вернув банку деньги и проценты.Сразу все.Можете так?
Вряд ли.
При каждом отказе взять деньги предъявляйте им договор ипотеки.
И требуйте от них письменного подтверждения того,что договор Вами соблюдается,деньги Вы приносите,а они их брать не хотят.
Главное-бумажка.Ею Вы защищены.
Созаемщики по ипотеке в Сбербанке:
- Обязательно супруг или супруга гражданин России. Если иностранец, то только поручитель.
- Любое лицо.
Если созаемщик необходим для увеличения суммы кредита, то обязательно возраст от 21 до 75 лет на дату погашения кредита. Опять же требования к стажу будут зависеть от способа получения зарплаты:на карту Сбербанка или нет. Стаж от 3 месяцев - зарплатники, от 6 месяцев - остальные.
Созаемщики без учета дохода не имеют ограничения по возрасту: от 18 и старше.
Предположим молодая семья: супруг с зарплатой в 30 тысяч, возраст 25 лет, супруга 18 лет сидит с ребенком. Здесь возможен такой вариант: супруги созаемщики, у жены доход не учитывают и можно привлечь в созаемщики родителей, чтоб получить приличный кредит.
рождение второго ребёнка решит проблему первоначального взноса.
Во всех банках бываю различные программы кредитования и акции, когда дают кредит на более выгодных условиях с целью привлечения большего количества клиентов. Поэтому в разное время могут быть разные условия и в том банке, и в другом. У нас вот постоянно в сбербанке какие-то акции, то на ипотеку, то на краткосрочный кредит, то еще на какой и процент там привлекательный, и комиссии нет. Узнавайте про акции, будьте в курсе и тогда больше вероятность оформить на выгодных условиях кредитный договор.
Сказать, что Сбербанк дает с неохотой кредиты, я думаю, будет ошибкой. Главное - это документы, предоставляемые потенциальным заемщиком: справка 2 НДФЛ. Если в справке по зарплате просчитывается запрашиваемая сумма кредита, да еще и гражданин получает эту самую зарплату в Сбербанке, то кредит с большой долей вероятности будет оформлен. Конечно же есть риск получить отказ в случае отсутствия кредитной истории при запрашиваемой сумме свыше 100000. При желании можно оформить кредит на минимальную сумму и быстро его выплатить. Главное показать банку свою платежеспособность и ответственность.