Question

Ипотека или кредит, что выгоднее?

Что выгоднее взять в Сбербанке- ипотеку под строительство частного дома или же кредит на эти же цели?

Answer 1

Лучше бы конечно их избегать. Но если выбирать из двух зол, то скорее всего ипотека. Сейчас Сбербанк понизил ставки на ипотеку. По кредиту % ставка может быть выше, но срок кредита меньше. Хотя срок ипотеки вы тоже можете выбрать. Поэтому целесообразнее будет брать ипотеку.

Answer 2

Конечно "дешевле" брать ипотеку, так как процент по ней меньше. Но потребительский кредит взять проще - меньше справок, дом не будет в залоге у банка, но процент будет больше. Ипотеку можно закрывать материнским капиталом, обычный кредит нет.

Answer 3

Ипотека по процентной ставке всегда ниже кредита. Тут нужно учитывать очень много факторов,когда будете брать. Например, срок, возможность максимального платежа. А еще очень важно посчитают ли вас надежным плательщиком. От этого тоже зависит процент.

Answer 4

Конечно ипотека - процент пусть не на много но дешевле любого самого дешевого кредита и по ипотеке срок погашения больше чем при кредите , только овт ипотеку оформлять сложнее - больше документов требуется и количество отказов достаточно большое , при кредитах немного попроще .

Answer 5

На мой взгляд, выгодней накопить хотя бы на 40-50 % от необходимой суммы и взять ипотеку, ежемесячный платёж будет меньше, срок можно взять побольше, а погасить можно, если будет возможность и пораньше. На этом тоже хорошо экономятся средства.

Answer 6

Нужно считать общую сумму процентов по кредиту и ипотеке. Хоть процент по кредиту выше, но дают его обычно на меньший срок чем ипотеку. По ипотеке хоть процент меньше, но так как платежи обычно аннуитетные, срок дольше общая сумма переплаты может быть выше. Плюс дом будет в залоге у банка и если не дай бог вы не сможете по каким то причинам оплачивать ипотеку вас просто выселят на улицу вместе с детьми и заберут дом.

Answer 7

Все такие умные, но важно что ипотека это залог ваша квартира и иногда вместо низкого % проще взять потреб и не волноваться за залог!

Моя мама, например, оформила такой кредит в Бинбанке. У них сумма до 2млн но зато нет никаких залогов и мучений с оформлением. Срок тоже может быть 5 лет (что удобно!)

Answer 8

Ипотека подразумевает, что почти до конца кредита выстроенный частный дом будет находится в собственности банка, таким образом, собственником вы себя почувствуете далеко не сразу. Другой минус ипотеки - длительный срок, банку не выгодно давать кредит под сравнительно низкий процент на короткий период. Кредит же более дорогой, но быстрый, да и оформить его проще, чем ипотеку, особенно на дом, которого пока еще нет.

В целом, лучше с кредитами/ипотеками не связываться, так как их все равно не хватит на все, как показывает практика, а постоянные платежи останутся. Можно попробовать напрячь близких родственников, что-нибудь продать, а потом уже приступать к строительству. Конечно, срок постройки дома увеличиться, но деньги явно сэкономятся.