АИЖК - это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Оно является федеральным, 100 процентов акций находится у государства.
Цель АИЖК - выдавать доступные для населения ипотечные кредиты. Например на сегодняшний день выдаются кредиты под 9%. Можно также рефинансировать свой действующий ипотечный кредит выданный в другом банке. Это очень выгодно, ведь несколько лет назад кредиты выдавали под 11-13%.
Принцип работы АИЖК заключается в следующем
Процентная ставка по программам АИЖК зависит от ставки рефинансирования, от наличия договоров страхования жизни и имущества (если нет - ставка будет выше)
Прежде всего Вам нужно обратиться в банк и объяснить сложившуюся ситуацию. Возможно, банк пойдет Вам навстречу и предоставит отсрочку платежей. В самом худшем случае Вы можете перепродать квартиру. Хотя бы по такой стоимости, чтобы закрыть долговые обязательства перед банком. Кстати, если Вы не можете платить ипотеку по причине потери работы - это страховой случай при условии, что Вы платите страховку "По потере трудоспособности, работы и т.п."
На мой взгляд, основная опасность - это мы сами, заемщики. Человек настолько склонен предаваться иллюзиям и мечтам. что порой с точностью не контролирует свои действия. Отсюда необоснованные кредиты, которые не всегда оправданы. дальше, хуже. Как только случилась первая просрочка, а вероятность этому велика), возникает некоторая заминка, за второй и третьей просрочкой, мы уже начинаем паниковать. А дальше очередная попытка взять еще один кредит, дабы погасить существующие долги и спокойно отдавать новый. Но, как правило, это только увеличивает долговую яму.
Но это я. поверьте, не про всех))
Мы взяли в Банке Москвы. Предварительно изучив рынок, пришли к выводу, что в этом банке условия одни из самых выгодных. Ставка 11.5% при небольшом первоначальном взносе - одна из лучших. Кроме того срок кредита вполне приемлемый - 7 лет, а не 25 и больше. Очень порадовала слаженная работа менеджеров ипотечного отдела - к нашим визитам все документы были подготовлены, нам оставалось только проверить. Приятно, что банк ценит не только наши деньги, но и время.
Взять кредит на первый взнос по ипотеке, за развалюху в деревне, реально при доходе 33 тыс в месяц.
В миллионном городе 86 тыс.
В Москве 186 тысяч.
Если параметры не соблюдаются.
Без украденной сумки инкасатора - номер не прокатит.
