Question

Кредит и ипотека - в чём разница?

Answer 1

Не совсем верная постановка вопроса.

В целом кредит это денежная ссуда под определенный процент и на определенное время. Кредит может быть целевым и не целевым, может быть кредит наличными, может быть такой, в котором дебитор денег не получает (например, кредит, оформляемый в магазине, - по нему деньги перечисляются продавцу товара). Кредит имеет определенные условия, которые зависят в частности от вида кредита.

Ипотека, а правильней ипотечный кредит, это частный случай кредита, а именно, кредит на приобретение строящегося или готового жилья на вторичном/первичном рынке под залог приобретаемого (имеющегося) жилья. Для ипотеки характерны большие (по сравнению с потребительскими, к примеру, кредитами) суммы, длительные сроки и сравнительно небольшие процентные ставки (опять же по сравнению с потребительскими кредитами).

Чтобы подробно описать виды кредитов и отличие ипотечного кредита от остальных, придется написать немалую статью.

Answer 2

Главное отличие ипотеки о кредита - обязательное наличие залога недвижимого имущества. Получить ипотеку без возникновения прав залога не недвижимость у кредитора невозможно. При использовании стандартного кредита необходимость передавать в залог недвижимого имущества не возникает.

Answer 3

ипотека это кредит под залог недвижимости, любой от завода, до самолета. кстати, по ГК РФ самолеты и корабли с точки зрения имущества являются недвижимостью, а уж тем более космические объекты (МКС, корабли и пр.)

залог выступает как средство гарантии возврата кредита, такими же средствами являются поручители, страховка невозврата, заклад (оставление залога у кредитора).

кредиты бывают и без обеспечения, но это на малые суммы как в МФО, но под бешеные %%%, которые в массе погашает невозвратные кредиты