Делается в первые январские дни после праздников, если хотите скорее. Если вы в первый год только получаете, то самое быстрое что вы можете сделать, это собрать все нужные документы - договор купли - продажи, расписка о получении денег продавцом, св-во о регистрации собственности, паспорт ( это если в доле только вы), если с супругом в доле - паспорт супруга, св-во о браке. Сделать копии этих документов. Приложить расчетный счет заявителя на возврат и написать заявление. В лучшем случае перечислят месяца через 3!
Если второй и след разы, то проверка идет намного быстрее, и может месяца через 2.
А можно отнести все документы в фирму, которая занимается данными делами - и вам не надо будет стоять огромную очередь в налоговой, и там все подскажут и расскажут.
Нет, не покупать. И вообще не покупать однокомнатную квартиру, если в семье есть дети. То есть совместный туалет вас смущает, а заниматься любовью родителям в одной комнате с подрастающими разнополыми детьми - неужели это в порядке вещей? Сейчас у девочки менструация придет, у мальчика начнутся разнообразные "интересности", вы понимаете...Лучше приобретите две комнаты в коммунальной квартире. Вы существенно сэкономите и решите проблему.
Самый реальный способ найти недвижимость без посредников- это поискать по городским форумам. Но даже в этом случае есть риск натолкнуться на риелтора. То есть практически таких сайтов нет. Возможно, в газетах и больших рекламных книгах можно найти подобные предложения. Печатные объявления гораздо дороже стоят, поэтому риелторы туда меньше объявлений подают.
Многие застройщики работают с крупными риэлторскими агентствами или с операторами систем бронирования. Покупая квартиру через эти агентства, никаких комиссий платить не придется, а еще агентство может проинформировать о действующих акциях. К тому же агентство обязательно поделится информацией об объекте, о которой застройщик может умолчать. Риэлтор также, зная Ваши желания и предпочтения, может помочь подобрать подходящее Вам жилье, при этом, если понадобится оформление ипотеки, поможет с ее получением, да еще и скидку предоставит. Так что если финансов достаточно и Вы определенно знаете, что и где собираетесь покупать - проверяйте документы застройщика и оформляйте в офисе продаж, если есть сомнения и нужна помощь профессионала - обращайтесь в агентство недвижимости.
За тот год, в котором приобреталась квартира в свою налоговую по месту регистрации подается декларация 3-НДФЛ.
Если Вы приобрели квартиру в 2016 году, значит Вам нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в течение 2017 года.
На сайте nalog.ru есть видеоролик по заполнению декларации, ничего сложного нет, сложней заполнить если Вы приобрели квартиру по ипотеке, так как в этом случае учитываются проценты по кредиту.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/5500372/
Скачать программу 3-НДФЛ за 2015 год можно по ссылке, за 2016 год программа появится на сайте в 2017 году:
https://www.nalog.ru/rn77/program//5961249/
К декларации прикладываются копии документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
- Договор купли-продажи.
- Акт передачи.
- Расписка продавца о получении денежных средств.
- Справка о доходах 2-НДФЛ за тот год, в котором покупалась квартира.
- Документы подтверждающие факт оплаты по договору.
- Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета с указанием Ваших банковских реквизитов (образец должен быть в налоговой).
- Опись передаваемых документов с указанием количества листов - 2 экземпляра, чтобы один экземпляр с датой отметки налоговой остался у Вас.
