Квартиру банк не заберет до принятия решения судом. И если прописано в договоре о 3-х разовой просрочке платежа по кредиту, то банк на законных основаниях может потребовать полностью вернуть денежный заем. Хоть и говорят всегда о правах потребителя, но и у банкиров они тоже есть, а иначе и не было бы банков. Одна из Ваших попыток, попробовать решить возникшую проблему с банком так называемым досудебным урегулированием. Кстати, если это указано в договоре, то банк просто обязан был так поступить без введения таких жестких санкций. В Вашем случае можно самим обратится в банк с письменным заявлением и объяснением причин о возникшем недоразумении и последующей рекструризацией долга. Как правило банки идут в таком случае на встречу ведь лишние проблемы с судом никому не нужны тем более связанные с имуществом, и даже где то я слышал, что существует какой то негласный запрет по этому поводу. Да и потом, если дело дойдет до суда Вам просто легче будет аргументировать свои доводы и попытки разрешить эту ситуацию с банком. Разумеется во всех случаях подачи каких либо заявлений необходимо прикладывать (если есть) какие то подтверждающие документы, записывать исходящие номера отправки, и делать все ксерокопии. После того как в банк было подано заявление и на него был получен отрицательный ответ или вообще никакого, то в этом случае стоит обратится в Роспотребнадзор по этому поводу, где быстро решают подобные проблемы с банками и их драконовскими санкциями.
Еще из вариантов - перекредитация, и возвращение долга в полном объеме. Правда тогда придется платить за новый кредит и не нарушать условия договора.
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
Первоначальный взнос по ипотеке обычно бывает от десяти до двадцати процентов, но скорее все таки двадцать процентов. В другом случае ваша кредитная история и ежемесячный доход вкупе с официальным местом вашей работы должны быть просто сказочными. Но на все воля банка.
И еще один проверенный способ. Берете кредит, покупаете старенький домик в частном секторе и начинаете его капитальную переделку.Самостоятельное строительство частного дома обходится примерно на 30( а то и 50)% дешевле приобретения квартиры.Т.к. на квартирные кв.м. сильно раздуты цены за счет массы субподрядчиков и прочих халявщиков.
Я пользуюсь Тинькофф банком, вполне солидный и отличный банк... Онлайн банкинг у них действительно лучший. Если переводишь деньги всё проходит моментально (не то что у сбербанка где крутят твой перевод где то двое суток).
В кредиты я не залазил, по этому боюсь вам что то советовать. Но если брать Тинькофф и Сбербанк, то на мой счёт Тинькофф намного более порядочнее относится к своим клиентам чем зажравшийся Сбер.
Да и ещё. Банку Тинькофф уже двадцать лет, и он растёт и развивается из года в год.
Хотя ипотека кредит серьёзный. Не слушайте не чьих советов, взвесить и решить нужно самому.