Квартиру банк не заберет до принятия решения судом. И если прописано в договоре о 3-х разовой просрочке платежа по кредиту, то банк на законных основаниях может потребовать полностью вернуть денежный заем. Хоть и говорят всегда о правах потребителя, но и у банкиров они тоже есть, а иначе и не было бы банков. Одна из Ваших попыток, попробовать решить возникшую проблему с банком так называемым досудебным урегулированием. Кстати, если это указано в договоре, то банк просто обязан был так поступить без введения таких жестких санкций. В Вашем случае можно самим обратится в банк с письменным заявлением и объяснением причин о возникшем недоразумении и последующей рекструризацией долга. Как правило банки идут в таком случае на встречу ведь лишние проблемы с судом никому не нужны тем более связанные с имуществом, и даже где то я слышал, что существует какой то негласный запрет по этому поводу. Да и потом, если дело дойдет до суда Вам просто легче будет аргументировать свои доводы и попытки разрешить эту ситуацию с банком. Разумеется во всех случаях подачи каких либо заявлений необходимо прикладывать (если есть) какие то подтверждающие документы, записывать исходящие номера отправки, и делать все ксерокопии. После того как в банк было подано заявление и на него был получен отрицательный ответ или вообще никакого, то в этом случае стоит обратится в Роспотребнадзор по этому поводу, где быстро решают подобные проблемы с банками и их драконовскими санкциями.
Еще из вариантов - перекредитация, и возвращение долга в полном объеме. Правда тогда придется платить за новый кредит и не нарушать условия договора.
Процесс банкротства затрагивает все Ваши долги и кредиты, включая ипотеку. Как только он будет запущен, Вы потеряете право не только распоряжаться своим заложенным имуществом, но и даже, банально, теми деньгами, которые будут приходить на Ваш р\счет в банке. Все это будет суммировано, продано, роздано Вашим должникам до последней копейки.
Если после продажи Вашей квартиры все долги будут закрыты и все кредиторы, включая банк, выдавший ипотеку, удовлетворены, то остатки денег Вам должны вернуть.
Но, повторяю, банкротство - это процесс не выборочный, Вы не можете ничего "оставлять себе", хотя бы по той единственной причине, что Вы в этой очереди - последний.
Сейчас уже во всяком случае в Сбербанке ипотеку дают под 12 % годовых и на данный момент это дешево - не сравнить с 26 % .
Правда учетная ставка постоянно снижается и есть вероятность что будет еще дешевле - у меня например друзья взяли сейчас и не стали ждать дальше .
Мы не смогли накопить и купили дом в ипотеку. До кризиса 2008 года. В долларах. Даже с после кризисным поднятием доллара, наш ежемесячный платеж составляет 8 000 рублей. Снять квартиру с такой же площадью, у нас в городе стоит около 4 000 рублей в месяц. И это за чужое жилье. По моему игра стоит свеч:) Главное перед тем как влезать в ипотеку не забывать, что тратить будете чужие, а отдавать свои:) И быть умеренными в аппетитах, выбирая себе жилье. Ну, а так - мы довольны. Живем в своем доме и платим не намного больше, но за свое.
Первоначальный взнос по ипотеке обычно бывает от десяти до двадцати процентов, но скорее все таки двадцать процентов. В другом случае ваша кредитная история и ежемесячный доход вкупе с официальным местом вашей работы должны быть просто сказочными. Но на все воля банка.