Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
В начале 2020 года получить ипотечный кредит без первоначального взноса можно в двух банках. Это Промсвязьбанк и Совкомбанк.
Стоит учитывать, что условия ипотечных кредитов намного жёстче для заёмщика, чем при наличии первого взноса. Например, процентная ставка будет выше, чем у кредитов с первым взносом. А также банки требуют в залог другую недвижимость.
В декабре средняя ставка по ипотеке в России по данным Центрального банка РФ была 9,19%. Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке — от 11,4% годовых.
Если бы не было ипотеки, то большинству бы, в основном молодежи, пришлось всю жизнь снимать себе жилье или жить с родственниками, что не есть гуд. Ипотека кажется нам каторгой, но ничего не поделаешь, если своего жилья увы нет. Я за ипотеку, но только хотелось бы по ней, чтобы меньше были проценты.
Сейчас реклама постоянно трезвонит... типа сбербанк стал давать ипотеку на 75 лет... Так что проще взять её, ипотеку, зачем копить?! Вообще я сейчас кусаю локти, а не достать... Умные люди делают так - берут кредит ипотеку, потом, продолжая жить у родни... пускают в эту квартиру (которая в ипотеке) квартирантов и с арендной платы платят ипотеку + добавляют свою зар.плату. Выплачивают быстрее. А по-моему лучше переехать с мужем к своей родной мамочке и там рожать через пол-года-год. А то потом родить можно и не смочь... И помощь мамы под боком и голову загружать не надо. А то потом скопишь, купишь, а детей нет. Так а смысл тогда всего этого?!
В прямом смысле продать не получится, так как квартира фактически находится в залоге по кредитным обязательствам и является собственностью банка, которую вы обязуетесь содержать. Но квартиры с ипотекой все же продают, новый будущий владелец отдает Вам оговоренную сумму, а ваш остаток выплаты ипотеки переоформляется на него в банке. Банк проверяет платежеспособность нового клиента ипотеки. Сейчас банки более охотно идут на такое, так как риск невозврата кредитов возрос, а рынок продаж квартир стоит и реализовывать заложенное имущество все тяжелее.
