Сейчас середина весны 2021 года (12 апреля), и цены на столичную недвижимость пока продолжают расти. Скорее всего, рост цен, особенно, на новостройки, продолжится, как минимум, до лета, так как льготная ипотека действует до 1 июля. А вот что будет потом - пока никому достоверно не известно.
Некоторые эксперты предрекают падение цен на жильё в Москве уже этой осенью. Но будет ли оно на самом деле? Это большой вопрос. С одной стороны, льготную ипотеку ведь могут и продлить (такую вероятность исключать нельзя) и тогда спрос на квартиры не упадёт, а значит - они продолжат дорожать.
С другой стороны, даже если ставки по ипотечным кредитам вырастут, то не факт, что застройщики будут опускать цены. Тем более, что их ряды редеют, да и новых разрешений на строительство сейчас выдаётся меньше, чем год-два назад. Одним словом, переизбытка предложений особо не ожидается. А это аргументы в пользу того, что обрушение цен вряд ли случится.
Хотя их небольшая коррекция (5-10%) в недалёком будущем, на мой взгляд, возможна. Но если она и произойдёт, то только в малоликвидных объектах (с плохой транспортной доступностью, в ветхом жилом фонде и т.д.), востребованное жильё в Москве, на мой взгляд, сохранит свою стоимость.