Question

Когда нужно отдавать деньги при покупке квартиры (недвижимости)?

Answer 1

Все зависит от того, как сделка организована.

При наличном расчете часто пользуются банковской ячейкой, расчет происходит следующим образом- заключается с банком договор на аренду ячейки, покупатель в присутствии продавца и работника банка закладывает пересчитанные деньги в специальной упаковке, далее вся компания едет сдавать на регистрацию документы для перехода права собственности. После того, как квартира сменила собственника, всей компанией снова едут в банк, где вскрывают ячейку, продавец забирает деньги.

По безналу, используя отдельный счет в банке под это дело, все происходит аналогично.

Я специально сделала акцент, что окончательная передача средств безопасна лишь после регистрации права собственности.

Да, бывает, что деньги отдают сразу, как только подписали договор. Вот только Росреестр сделку может развернуть, деньги вы уже отдали. Да, при наличии расписки(о получении денег) от продавца, вы можете их взыскать, но что если продавец их потратит, а регистрация не прошла? Через суд несколько лет будете свои деньги забирать, лишний риск не нужен.

Answer 2

Покупка квартиры это очень серьезный и ответственный шаг и отдача денег это самое важное в этом процессе часто продавец недвижимости просит с ним расплатиться до подписания договора купли продажи буквально за несколько минут и это не есть не правильно это правильно но все же чтобы лишний раз не волноваться особенно если квартира стоит миллионы то расплатится можно оформив банковский аккредитив стоит эта услуга в банке несколько тысяч рублей это очень удобно и безопасно так как банк проверяет все подписанные продавцом и покупателем поданные на сделку документы и если все в порядке то продавец получает деньги покупателя у банке на свой счет.

Answer 3

Наличный расчет с продавцом квартиры, обычно, происходит в день сделки, после прочтения и до подписания договора купли продажи. Если предусматривается безналичная форма расчета, то в таком случае перечисление можно сделать одномоментно, либо сразу после подписания договора купли продажи.