Если при оформлении договора аренды эта ситуация не обговаривалась,то вы вправе настоять на том,чтобы все "смотрины" проводились по истечении срока договора.На момент аренды вы определяете кому можно,а кому нельзя находиться в этой квартире,причём только в вашем присутствии.Любое несанкционированное проникновение в квартиру без вашего ведома и вашего присутствия может быть расценено как посягательство на частную собственность проживающего на данной жилплощади.
Вот у Вас дилемма! Люди не знают где деньги на жизнь брать, а Вы не знаете, куда их деть!
Вариант первый, с процентами в банк,- такой вариант можно рассматривать если сумма достаточно крупная, чтобы приносить хорошие дивиденды и банк достаточно серьёзный, чтобы можно было не опасаться его банкротства. В нашей стране таких банков не так уж много,- можно по пальцам пересчитать. Но как раз в них процент по вкладу очень низок. А те коммерческие банки, где процент достаточно высок,- судя по их обещаниям,- совсем не вызывают доверия.
Вариант второй, продажа двухкомнатной квартиры, и покупка двух однокомнатных.
Лично на мой взгляд это очень хорошая идея. Особенно если вторую однушка сдавать в аренду. Но при этом нужно понимать, что жить-то придётся в однокомнатной и после двушки это будет выглядеть некоторым образом достаточно стеснённо.
На сегодняшний день, если вы владели продаваемой квартирой три года и один день, вы полностью освобождаетесь от уплаты налога (только не забудьте известить о том что вы продали квартиру которой владели 3 года, налоговую)
Если же продаваемая квартира являлась вашей собственностью менее трех лет вы будете обязаны заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры.
знакомый покупал через авито. и очень удачно, действительно были сами хозяева, все прошло успешно.без всяких казусов
сама лично продаю вещи через этот сайт, и так же покупаю когда что то нужно.
Продать недвижимость в ДНР/ЛНР можно, но надо знать несколько тонкостей, а также быть готовым с ценам. Разбег на недвижимость в ДНР/ЛНР довольно большой. Можно найти однокомнатную и за 160 тыс. рублей (правда тут будет вопрос о действительности правоустанавливающих документов) и до 2 млн. рублей. Актуальные цены и действующие предложения можно посмотреть тут или тут и прицениться, рассчитав сколько можно просить за свою недвижимость.
Из тонкостей продажи:
- официально данную сделку нотариус не удостоверит, так как нет гос реестра. Но тут больше рискует покупатель
- сумму полученную за продажу квартиры проблема вывести
У продавца больше нет нюансов, а вот у покупателя куча. Я думаю, что рынок недвижимости на этих территориях будет мертвым пока все не наладится. А покупателю стоит ознакомится с госрегистрации вещных прав в этих республиках.