Извините, а какой налог?
Налогами облагаются доходы, а если вы купили квартиру, то у вас расход.
Другое дело, если у вас купили квартиру. Но в этом случае уже абсолютно неважно как и за какие деньги её приобрели. Есть договор, в договоре есть сумма, вот с неё будьте добры долю дохода и перечисляйте. Но опять же если квартира в собственности более 3-х лет, то и налог платить не надо.
Дело в том, что продавцу необходимо будет заплатить подоходный налог с полученной суммы (если квартира в собственности более трех лет, налог не платится с сумм не более двух миллионов рублей). Таким образом подобная перепродажа не очень выгодна обычному продавцу (выгода идет только, если цена выросла очень прилично и разница покрывает сумму налога). Это означает, что, скорее всего, изначально квартира покупалась для перепродажи. Велика вероятность того, что ремонт в ней сделан косметический только, для "картинки" и при переезде могут вскрыться какие-то серьезные проблемы. Помимо этого могло случиться так, что квартиру купили для себя, но по каким-то причинам решили съехать - это могут быть вредные соседи, в принципе неблагополучный район, плохая вентиляция и т.д. - список причин может быть обширен.
Проверка по налоговому имущественному вычету осуществляется налоговыми органами в течение трех месяцев. Затем, в течение одного месяца, денежные средства перечисляются на счет.
То есть, в общей сложности - четыре месяца.
Раньше, налоговая служба, перечисляла деньги намного быстрее, чем четыре месяца, иногда на месяц - полтора. Сейчас же, средства приходят срок в срок, то есть и раньше никогда не приходят, но и не опаздывают (по своему многолетнему опыту знаю).
Так, что сдавайте документы, отсчитывайте четыре месяца и можете смело отправляться за деньгами.
При покупке квартиры в общую совместную собственность выделение долей не происходит. Соответственно, указывать вид объекта «доля» неверно. Правильно будет указать вид объекта «квартира».
Далее необходимо определить признак налогоплательщика. Это уже зависит от того, что записано в Едином реестре регистрации недвижимости:
- если индиивдуальная собственность одного из супругов, то так и указываем
01- собственник — для лица, указанного в ЕГРН
02- супруг (супруга) собственника — для мужа (жены) лица, указанного в ЕГРН
- если собственность так и определена — как общая совместная (без выделения долей), то и пишем 01 - собственник.
Данный вопрос регулируется статьей 220 Нал. кодекса
Общая максимальная сумма вычета состаляет 2 млн. рублей.
Плюс!! вы можете возместить отдельно проценты по кредиту (ипотеке).
Список документов: копия свидетельства о праве собственности, копии договора купли-продажи, копия акта приема-передачи, копия расписик получателя,
оригиналы справок с работы по форме НДФЛ 2, копия папорта, могут попросить сразу напсать заявление, куда перечислять, могут оставить это на потом, завист от налоговой, в нашей ИФНС полный список висел на стене с образцами заполнения.
По поводу собственности: если у вас долевка, к примеру 50 на 50%, то и имущественный вычет делится между вами тоже в этой пропорции, а не каждому по 2 млн!!
если у вас общая совместная собственность, то по вашему заявлению в пропорции, указанной вами
источник-личный опыт получения возмещения и глава 220
