Если все проживают, то делить поровну. Если кто-то не живёт и стоят счётчики, то те кто не живёт оплачивает только часть от оплаты за капитальный ремонт. Газ и другие общие начисления, которые считаются по количеству прописанных человек тоже должен оплатить. Если не прописан, то на него и начисляется это. Воду, водоотведение и свет не оплачивает, так как не пользуется и смысла платить за них нет. Если все собственники проживают, зарегистрирован и пользуются, но есть разногласия или кто-то не платит за квартиру, то можно разделить лицевой счёт. Нужно подойти в МФЦ, там объяснят порядок действий, скажут какие документы нужны.
Никак не наказывается. Разве, что завистливые соседи "информируют" налоговую службу, на предмет того, что Вы пустили квартирантов и не платите налоги.
Один или два "лишних человека" никого не заинтересуют. Но когда Ваших квартир с десяток в одном жилом доме, и "квартиранты" по ночам устраивает концерты, терпение у многих не выдерживает. Бегут (даже не идут) жаловаться не только в налоговую, а и в местную милицию. Присматривайте и вовремя реагируйте, когда сдаете внаем.
В таких случаях используется равное право обязанностей, то есть каждый платит по 1/3 от общего. Если кто то считает, что должен платить меньше, должен идти в суд и доказывать свое уменьшенное право обязанности по содержанию и возлагать некую часть расходов на другое лицо. Только подумайте надо ли Вам заходить в суды, у Вас ведь небольшая квартира, а судебные расходы иногда настолько велики, что не оправдают действия раздела коммунальных платежей в неравном соотношении.
Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
По квитанциям за коммунальные платежи платит владелец квартиры.
На практике все решается по договоренности. Ведь нельзя расхлебывать все одному, а пользоваться всем. При большом долге за свет или газ вам его отрежут, а кому в радость сидеть в темной квартире без газа. Решать вопрос с оплатой нужно обоюдно.
Есть практика разделения платежей между зарегистрированными (прописанными) в квартире, но дело очень хлопотное и не всегда получается.
Моя тетя хотела разделить, но ничего не получилось в итоге. Не хватило терпения или знаний видимо.
Если квартира сдается, то оплата коммунальных платежей осуществляется согласно договора аренды.
