Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
Никак не наказывается. Разве, что завистливые соседи "информируют" налоговую службу, на предмет того, что Вы пустили квартирантов и не платите налоги.
Один или два "лишних человека" никого не заинтересуют. Но когда Ваших квартир с десяток в одном жилом доме, и "квартиранты" по ночам устраивает концерты, терпение у многих не выдерживает. Бегут (даже не идут) жаловаться не только в налоговую, а и в местную милицию. Присматривайте и вовремя реагируйте, когда сдаете внаем.
Теплоснабжающая организация отвечает за подачу тепла только до границы дома , дальше ответственность на УК или ТСЖ . Порядок действий такой :
- самый простой
Договориться с жителями дома на установку счетчика и регулировать подачу на весь стояк в подъезде через ответственное лицо (старший по подъезду например). Но в этом варианте очень сложно всем угодить ( кому то жарко , кому то холодно ).
Но выход есть . Делаем счетчик и в квартирах ставим вентиль на регулировку подачи тепла. Чем меньше потребляете , тем меньше платите . Оплата пропорционально площади квартиры .
Вариант с котлом очень дорогой . И обычно администрация отказывает, причину не афишируют. Но причина запрета- взрывы бытового газа. А их у нас в стране немало.
К сожалению, за многое придётся платить, и совсем не важно прописаны, проживаете вы там или нет. Наше законодательство устроено таким образом, чтобы возложить максимальную нагрузку по содержанию жилья на собственника квартиры. Одно время сталкивался с подобной ситуацией и получился такой вот расклад:
- Текущие расходы управляющей компании на обслуживание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт и т.п., а также за отопление квартиры придётся платить в полном объёме. У нас данные платежи рассчитываются исходя из площади квартиры, без учёта количества проживающих, прописанных, собственников.
- За воду и электроэнергию необходимо платить или по индивидуально установленному нормативу потребления, или устанавливать индивидуальные приборы учета и платить уже по факту потребления.
- Что касается платы за газ, то тут придётся платить либо по нормативу, либо устанавливать дорогой счётчик и платить уже по факту потребления, либо устанавливать на газовую трубу заглушку и не платить совсем. Правда если вам установят заглушку на газовую трубу, то за повторное подсоединение придётся выложить существенную сумму, поэтому необходимо просчитать, что выгоднее.
- Что касается оплаты вывоза мусора, то тут отвертеться от расходов не получится. Законодатели придумали так, что за вывоз мусора платят по количеству проживающих (прописанных) в квартире, а если таковых не имеется, то по количеству собственников жилого помещения - иного не дано. Не важно, что в пустующей квартире не появляется мусор, никого это не волнует, ты обязан отдать деньги.
Исходя из этого можете посчитать, что выгоднее для вас - платить по нормативам или устанавливать счётчики, что тоже требует определённых затрат.
Как видите, особо сэкономить на платежах, касающихся содержания пустующей квартиры, не получится.
Наверное такие исследования проводились, только результат будет зависеть от того, кто заказчик такого исследования. Сегодняшняя государственная политика в России, на службе у которой Росстат, подтверждает тезис что она проституции сестра, о точной сумме зарплаты бюджетникам и то, сказать стыдно с федерального канала, что уж о средней зарплате в РФ (про которую сочиняют что она равна 35 тысячам.). Но мы то с вами знаем, что средняя заработанная плата работникам бюджетной сферы примерно составляет 12 тысяч рублей, столько получает учитель высшей категории, отработавший в учебном образовательном учреждении более 20 лет, на эту сумму претендует и хирургическая сестра в крупной областной больнице с примерно таким же стажем. Предположим, что у обоих уже относительно выросли дети и они не снимают жилье. Квартплата начисляется исходя из метража площади и сезона, то есть платного отопления, зимой - выше, летом - ниже. Плюс поборы капитального ремонта. То есть летом примерно из суммы в 12000 отдай 4, а зимой 6. Такова тенденция для Поволжья. Послушаю других с удовольствием.
