А зачем? Все данные о прописанных в квартире лицах, особенно об их количестве, хорошо известны управляющейй компании. Скажу даже больше: Вы можете не знать, сколько человек прописано в Вашем жилье (особенно, если платежи по счётчику), а управляющая будет знать. У соседки были прописаны три гражданинина Азии, а узнала она об этом, только к нейй на почту пришло для одного из них письмо. Зато бухгалтер УК быыла в курсе, сколько человек прописано.
Увы, можно.
Правильно сказать не "какого размера", а "за какой период должен быть долг". По общему правилу претензии о взыскании долга по коммунальным платежам должны быть предъявлены в течение трех лет со дня их образования. Пропуск этого срока делает невозможным взыскание.
Однако, существует ряд статей гражданского и жилищного законодательства относительно лишения любых прав на бесхозное жилое помещение. Например, согласно ст. 293 ГК РФ, "если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".
Эта статья распространяется и на договор социального найма.
Прошу заметить здесь речь не идет о взыскании долга по коммунальным платежам. Здесь сам факт неуплаты коммунальных платежей трактуется как доказательство бесхозного содержания. Не стоит забывать, что собственность - это не только право, но и обязанность эту собственность надлежащим образом содержать.
В сети мошенников можна попасть уже просто дав доступ к своему жилью. Сейчас не проблема подделать абсолютно все д-ты на квартиру и даже её продать. Но в таком случае через нервы и суды Вы своё докажете, "попадёт" тогда покупатель. Квартиру Вам вернут, а вот ему деньги...
А сама по себе прописка, или регистрация, как это у нас в Украине сейчас называется, не даёт никакого права собственности. Темболее, что есть временная регистрация - сразу указывается с какого и по какой период.
По-моему будет дорожать все больше и больше. Не помню чтобы в истории кварплата дешевела.
Предметом сделки является недвижимость. И факт наличия прописанных в ней людей ни как не влияет на возможность продажи. Есть владелец этой квартиры, и он вправе совершать с ней любые действия в рамках закона. А новый владелец вправе потребовать в случае необходимости выписаться тех кто в ней был прописан ранее.
