Очень много людей, которые переехали в города из сел и деревень. Так как там нет совсем работы и конечно у таких людей нет денег чтоб приобрести жилье. Молодые семьи в 90% если не помогут родители сами приобрести жилье просто не в состояние. Много семей снимающие жилье приехали на ПМЖ из ближнего зарубежья. Причины у всех разные, ведь сейчас получить бесплатное жилье не возможно. Нет уже и таких организаций, которые дают ведомственное жилье или общежития. Поэтому нужно рассчитывать только на свой карман. Но у большинства его хватает только чтоб свести концы с концами. А о таких суммах, за которые можно было бы приобрести жилье, даже и мечтать не приходится. Влазить в ипотеку при нынешней жизни - приравнивается для многих к самоубийству. Вот и получается единственный выход - съемное жилье.
Энуа, о ком Вы думаете, собираясь покупать не выделеную 1/3 квартиры? О своей семье или о продавце доли? Продавцу Вы откажете услугу, выкупив его долю, а себе приобретете проблемы за свои же деньги. Наверняка и продают дешевле, предполагают в дальнейшем продать Вам оставшиеся доли?. Так ведь?
При такой покупке можно по документам владеть недвижимостью, а по факту нет. Разные условия могут быть созданы. Вы подумайте: показать можно что угодно, любую комнату, но по факту владельцы 2/3 могут занять и 11-метровую и часть другой комнаты, оставив Вам ровно Вашу долю. Вы же не будете жить с ними в одной комнате?
Любой суд не увидит никакого состава в их действиях - они же не всю квартиру занимают, а только часть (и неважно какую).
Приведу пример из жизни: есть у меня приятельница, которая на протяжении восьми лет владеет однокомнатной квартирой пополам с совершенно посторонним человеком. Абсурднее ситуации я не встречала. Ни один суд им помочь не может. Предлагают как выход из положения кому-то из них выкупить долю другого. Теоретически возможный вариант, а практически нет. На деньги от проданной доли второй собственник не сможет даже приличную комнату купить. А тоже все начиналось с таких же радужных надежд и обещаний. Изначально приятельнице досталась эта квартира по наследству пополам с дальним родственником. Она там тогда не жила. Родственник оказался ушлым, продал свою долю через дарственную посторонним людям, пообещав, что второй собственник (приятельница) потом им продаст оставшуюся часть.
Скачайте типовой договор аренды (найма) в интернете (например, здесь) и в графе "дополнительные условия" пропишите все нюансы. Если такой графы нет, создайте ее самостоятельно. Договор аренды должен быть в двух идентичных экземплярах. И имейте в виду, что заключать договор аренды надо не более, чем на 11 месяцев, во избежании государственной регистрации. По истечении указанного срока договор не пролонгируется, а заключается заново.
Квартиру целиком продать по долям, наверное, можно, но она в таком "раздробленном" виде будет стоить значительно меньше, чем квартира, продаваемая, как единое целое. Поэтому, прежде, чем продавать квартиру "кусочками", лучше попробовать продать ее целиком.
Что же касается продажи отдельной доли в квартире, которая находится в собственности нескольких человек, то такое тоже возможно. Правда, в 2018-м году внесли некоторые изменения, ограничивающие возможности по продаже (и прописке на эти метражи) совсем маленьких долей: теперь можно купить только то, что позволит нормально жить в этой квартире
Другими словами, это должна быть, например, отдельная комната, как минимум - купить 2 квадратных метра в однокомнатной квартире уже не получится. Эти "микро-метражи" можно сейчас продавать только другим собственникам квартиры.
Да и перед продажей надо еще получить отказ от других собственников долей в этой квартире на продаваемую вами часть - иначе возможен суд.
Набираете сайт ОЛХ, там указываете долгосрочную аренду, ещё ниже набираете " самые дешевые " слева указываете район, где хотите снять и листаете все объявления. выбирайте гостинку или снимайте 2 - х комнатную с кем - нибудь. даже можно в нете на этом же сайте или в контакте найти соседа.
