Ну и флаг Вам в руки вопрос то в чем? Где разместить квартиры на каком то портале или в газете обьявлений или через агенства - размещайте и отдавайте желающим главное что бы цены были житейскими. Думаю что многие согласятся пожить некоторое время в таких условиях.
Очень много людей, которые переехали в города из сел и деревень. Так как там нет совсем работы и конечно у таких людей нет денег чтоб приобрести жилье. Молодые семьи в 90% если не помогут родители сами приобрести жилье просто не в состояние. Много семей снимающие жилье приехали на ПМЖ из ближнего зарубежья. Причины у всех разные, ведь сейчас получить бесплатное жилье не возможно. Нет уже и таких организаций, которые дают ведомственное жилье или общежития. Поэтому нужно рассчитывать только на свой карман. Но у большинства его хватает только чтоб свести концы с концами. А о таких суммах, за которые можно было бы приобрести жилье, даже и мечтать не приходится. Влазить в ипотеку при нынешней жизни - приравнивается для многих к самоубийству. Вот и получается единственный выход - съемное жилье.
Адекватность собственника (чтоб в квартиру не шастал, не пил, и тд.)
Четко установить размер платы за квартиру, кто будет оплачивать коммунальные услуги.
проверить право собственности лица, сдающего квартиру в аренду
искать жилье лучше на нормальных сайтах (например, ЦИАН), но там только агенты публикуются, так что рассчитывайте дополнительные траты (30-70% от стоимости жилья в месяц - комиссия агенту)+ собственники часто берут плату "за последний месяц" + предоплата первого месяца.
Состояние квартиры тоже тщательно проверяйте, замки (личинку) поменяйте при въезде.
Квартиры хорошо сдавать в аренду в больших городах и в курортных городах. Там, однозначно, это очень выгодно.
И вообще, надо смотреть стоимость аренды квартиры в вашем регионе. Насколько это будет выгодно. Если аренда в вашем городе не слишком дорогая, то особого смысла и нет.
Деньги вложить в хороший банк под проценты и то выгоднее получится. Или вложить деньги в какое-нибудь дело, которое будет приносить больше прибыли.
Если аренда в вашем городе дорогостоящая, то можно квартиру и купить с этой целью.
Но, помните, что коммуналку платить надо ежемесячно, а квартиранты могут и не найтись, если спрос на жилье у вас не велик.
К тому же квартиранты многие относятся не слишком бережно к чужому имуществу. Жалоб на этот счет слышала много.
Так что всё взвесьте, прежде чем покупать.
Сдача квартиры в аренду это не так просто как может показаться со стороны.
Во избежание проблем обязательно составляйте договор и подписывайте. В договоре укажите всё что вас как собственника волнует: сумма оплаты, числа оплаты, какое имущество есть в квартире и ответственность за сохранность, можно даже прописать чтобы квартиранты не шумели после определенного времени.
Сдача знакомым или через риелторов не гарантия того, что всё будет хорошо.
Сдавая квартиру, постарайтесь узнать побольше информации о квартиросъемщиках, кто, где работают, откуда сами и т.д. Оплату всегда берите вперед. Можно даже депозит взять 3-4 тысячи на оплату коммунальных или покрытия возможного ущерба. При неожиданном съезде вы тогда не останетесь в накладе. Коммунальные платежи платите сами или контролируйте оплату, чтобы не оказаться с долгами.
